ライオンズマンション上野毛A棟

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　【　ライオンズマンション上野毛　A棟　】

　60.96m2/2LDK＋ウォークインクローゼット/
　　　/9階建て3階部分/総戸数51戸/


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～「水と緑と光」の豊かな自然環境と調和した街

　　　　　『上野毛』・『二子玉川』が生活圏～

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┗□　Access
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・東急大井町線 　　　「上野毛」駅 徒歩8分
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・東急田園都市線 　　「用賀」駅 徒歩16分
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・東急田園都市線、東急大井町線
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　　　　　　　　　　「二子玉川」駅 徒歩18分
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┗□　内装リフォーム実施（2024年3月上旬完了済）
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●フローリング　新規張替
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●建具、洋室収納、玄関収納　交換
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●全室天井・壁クロス貼替
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●システムキッチン　新規交換
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　・グローエ製浄水器付き水栓交換
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　・人造大理石カウンター
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　・食器洗乾燥機付き
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　・水なし両面グリル付き3口コンロ
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●ユニットバス　新規交換
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　・浴室乾燥機付き
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●LED照明付き洗面化粧台　新規交換
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●暖房温水便座付きトイレ　新規交換
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●照明器具交換
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●洗濯機パン、洗濯水栓　新規交換
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●エアコン　全室取付
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●ガス給湯器　新規交換
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●ハウスクリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷上野毛店…約376m（5分）
ローソン世田谷上野毛四丁目店…約446m（6分）

＜その他＞
さくら薬局上野毛店…約246m（4分）
カトレア薬局…約469m（6分）
ドラッグストアマツモトキヨシ
　　　　　上野毛店…約525m（7分）

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◆公共施設
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玉川警察署上野毛交番…約545m（7分）
玉川警察署瀬田交番　…約643m（9分）
多摩美術大学上野毛図書館…約262m（4分）
世田谷区立玉川台図書館　…約741m（10分）
玉川税務署…約755m（10分）

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◆教育・福祉施設
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世田谷区立中町幼稚園…約273m（4分）
瀬田インターナショナルスクール　…約283m（4分）
身延山保育園分園さくら青空保育園…約295m（4分）
かほる保育園…約433m（6分）

世田谷区立中町小学校…約602m（8分）
世田谷区立玉川中学校…約648m（9分）

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◆公園・観光施設
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上野毛四丁目小緑地…約324m（5分）
玉川中町公園　　　…約623m（8分）
五島美術館　　　　…約507（7分）
二子玉川ライズ バーズモール他…約780m（10分）

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◆医療機関
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古屋整形外科　…約213m（3分）
内科瀬田診療所…約213m（3分）

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◆バス停
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自01/自02/玉11/等12/渋82/玉07/〔出入庫〕
　　　　　[東急バス]瀬田営業所…約81m（1分）





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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
私のモットーは「真面目に素直に全力で」です。
お客様の「想い」に寄り添い、常に全力で向き合わせていただくことで
最善のご提案ができるよう努めて参ります。
最高の笑顔でお待ちしております!お気軽にご相談くださいませ。



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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。