東急ドエルアルス上野毛

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【　2024年2月完成！新規リフォーム物件　】


　　　　東急ドエルアルス上野毛


97.06m2/3SLDK/南東/4階部分/総戸数28戸


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　4階部分！3方角住戸につき眺望良好♪

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┗□　Access
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◇東急線2路線、利用可能！

・東急大井町線 　「上野毛」駅 徒歩10分
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・東急田園都市線、東急大井町線
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　　　　　　　　 「二子玉川」駅 徒歩21分
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┗□　おすすめポイント
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◇2方採光のリビングダイニング・約16.5帖
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●壁に沿ってソファなど家具配置できる縦長リビング！
　ダイニングテーブルとの距離感や動線を考え、
　快適でおしゃれなレイアウトをお楽しみ頂けます♪
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●2方向に窓があり、風通しのよい明るい空間です
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◇キッチン直結のランドリースペース
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●家事動線を考え、水廻りを集約した間取り設計♪
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◇多目的用途の「小部屋（DEN）」付き
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●約1.6帖の小部屋スペースは、季節の家電収納の他、
　書斎や趣味スペース・キッズスペースなど、
　様々に使えます
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◇収納力豊富な「ウォークインクローゼット」付き
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●スッキリ収納でき、居室を広く快適にお使い
　いただけます
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┗□　内装リフォーム実施（2024年2月完了）
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●キッチン
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・システムキッチン、食洗機
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●浴室
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・ユニットバス
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●洗面
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・シャワー付洗面化粧台
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●トイレ
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・温水洗浄便座付きトイレ
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●配管
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・排水管（専有部分）
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・給水、給湯、ガス管（専有部内飛込み より）
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●共通
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・照明器具
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・建具
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・床フローリング（LDK、洋室、廊下、納戸）
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・床フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）
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・壁天井、クロス貼り
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・防水パン
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・カラーTVモニター付きインターホン
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・室内クリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
ヨークマート中町店…約357m（5分）

＜コンビニ＞
ローソン世田谷上野毛四丁目店…約177m（3分）
ローソン世田谷上野毛通り店　…約371m（5分）

＜その他＞
和康堂薬局中町店　　　　　　　…約173m（3分）
ツルハドラッグ用賀中町通店　　…約326m（5分）
ココカラファイン用賀中町通り店…約340m（5分）
ドラッグストアマツモトキヨシ上野毛店…約349m（5分）

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◆公共施設
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多摩美術大学上野毛図書館…約417m（6分）
中町ふれあいホール　…約354m（5分）
玉川警察署　　　　　…約784m（10分）
東京消防庁玉川消防署…約817m（11分）

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◆教育・福祉施設
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世田谷区立中町幼稚園…約77m（1分）
中町保育園　　　　　…約281m（4分）
世田谷区立中町小学校…約280m（4分）
世田谷区立玉川中学校…約323m（5分）


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◆公園・観光施設
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上野毛四丁目小緑地…約272m（4分）
玉川中町公園　　　…約395m（5分）
上野毛自然公園　　…約825m（11分）
中町どんぐり緑地　…約1004m（13分）
天祖神社　　　　　…約500m（7分）
上野毛稲荷神社　　…約771m（10分）
五島美術館　　　　…約630m（8分）
複合施設二子玉川ライズ…約1086m（14分）

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◆医療機関
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菅澤医院　　…約173m（3分）　
うたクリニック内科消化器内科…約324m（5分）
古屋整形外科…約398m（5分）
瀬田診療所　…約398m（5分）

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◆バス停
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等12〔出入庫〕[東急バス]
　　　　　　　　多摩美術大学…約194m（3分）
自01/自02〔出入庫〕[東急バス]
　　　　　　　　多摩美術大学…約194m（3分）
等12〔出入庫〕[東急バス]
　　　　　　　　 中町五丁目…約215m（3分）



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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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