リリファ世田谷上野毛

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　　　　　　リリファ世田谷上野毛

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┗□　物件概要
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◆土地面積／ 971.9m2 共有持分（5043／129109）
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◆用途地域／第一種住居地域
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◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造5階建て
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◆所在階／1階
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◆専有面積／50.43 m2（15.25 坪）（壁芯）
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◆間取り／1LDK
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◆バルコニー面積／4.42m2
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┗□　Access
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・東急大井町線 　　「上野毛」駅 徒歩6分
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・東急大井町線　　「等々力」駅 徒歩16分
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・東急田園都市線、大井町線
　　　　　　　　　「二子玉川」駅 徒歩19分
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┗□　おすすめポイント
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■駅チカで静かな住環境が叶えられる立地！
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・最寄り「上野毛」駅より徒歩6分の好立地
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・第一種居住地域の閑静な住宅街です
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■1棟丸ごとリノベーション済！（2020年実施）
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・オートロック・宅配ボックスを新設！
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・AIコンシェルジュを導入した新しい管理体制で、
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　管理人不在時のお困り事も気軽に解決可能に♪
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■ペット飼育可能！（規約制限がございます）
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・大切なペットと一緒にお過ごしいただけます♪
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┗□　内装リフォーム実施（2024年2月完了）
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◆クローゼット：
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　棚、パイプ交換、ダウンライト3基設置、クロス貼替
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◆トイレ：
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　設備交換、フロアタイル貼替
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◆洗面室：
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　フロアタイル貼替
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◆キッチン：
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　コンロ交換、水栓交換
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◆LDK洋室：
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　シーリングライト交換
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◆ハウスクリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
オオゼキ上野毛店…約279m（4分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷上野毛店…約192m（3分）
ローソン世田谷上野毛通り店…約263m（4分）

＜その他＞
ローソンストア100LS上野毛店…約243m（4分）
ドラッグストアコスモス上野毛店…約295m（4分）

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◆公共施設
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多摩美術大学上野毛図書館…約246m（4分）
玉川警察署上野毛交番…約319m（4分）
中町ふれあいホール…約484m（7分）
玉川警察署…約796m（10分）

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◆教育・福祉施設
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世田谷区立中町幼稚園…約151m（2分）
かほる保育園…約324m（5分）
グローバルキッズ上野毛園…約324m（5分）
中町保育園…約326m（5分）
世田谷区立中町小学校…約444m（6分）
世田谷区立玉川中学校…約454m（6分）


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◆公園・観光施設
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上野毛四丁目小緑地…約448m（6分）
上野毛自然公園…約606m（8分）
玉川中町公園…約613m（8分）
玉川神社…約1176m（15分）
等々力渓谷公園…約1269m（16分）
深沢の杜緑地…約1276m（16分）

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◆医療機関
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うたクリニック内科消化器内科…約105m（2分）
山口小児科内科…約250m（4分）

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◆バス停
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黒02[東急バス] 上野毛まちづくりセンター…約306m（4分）
自01/自02〔出入庫〕[東急バス]多摩美術大学…約181m（2分）
等12〔出入庫〕[東急バス] 多摩美術大学…約181m（2分）






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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：　080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。