秀和大岡山レジデンス

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


　　┏―┓
　　｜田│　　
━━┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■


　　ー★　秀和大岡山レジデンス　★ー

≪42.53m2/1LDK＋WIC/角住戸/3階部分≫
　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　┏―┓
　　　　　　　　　　　　　　　　｜田│　　
━━━━━━━━━━━━━━━━┻━┻━━　
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

東急目黒線・大井町線「大岡山駅」徒歩5分！
　　高台の角住戸につき、眺望・陽当り良好♪　　　

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━

┏┓
┗□　Access
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇東急線3路線3駅利用可能！

●東急目黒線、大井町線 「大岡山」駅 徒歩5分

●東急大井町線 　　　　「緑が丘」駅 徒歩13分

●東急東横線、大井町線 「自由が丘」駅 徒歩19分
……………………………………………………………


┏┓
┗□　物件概要
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造7階建て
◆所在階／3階部分・角住戸
◆専有面積／42.53 m2（12.86 坪）
◆間取り／1LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／5.3m2
……………………………………………………………


┏┓
┗□　充実の設備・仕様
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～　暮らしを心地よく整える
　　　　　　　　　　　　様々な設備・仕様　～

◇留守中の荷物受取りに便利な「宅配ボックス」あり
……………………………………………………………
◇夜間オートロック、TVモニター付きインターホン付きの
　建物セキュリティ
……………………………………………………………
◇浴室暖房乾燥機、追焚き機能付きユニットバス
　雨天のお洗濯干しにも大活躍！
……………………………………………………………
◇リビングを望む「カウンターキッチン」
　システムキッチンのためサッと拭き掃除もラクラク♪
……………………………………………………………
◇収納力豊富な「ウォークインクローゼット」付き！
　衣類のほか、季節の家電も収まる大容量の収納スペース
……………………………………………………………


┏┓
┗□　内装リフォーム実施（2024年7月末完了）
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇内装リフォーム中も、ご案内可能です！
　（近隣にモデルルーム有り）

●フローリング　新規張替
●ユニットバス　新規交換
●洗面化粧台　新規交換
●トレイ　新規交換
●システムキッチン　新規交換
●壁・天井クロス　新規交換
●建具・玄関収納　新規交換
●洗濯水栓・防水パン　新規交換
●給排水管　新規交換
……………………………………………………………


┏┓
┗□　建物修繕工事・履歴
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●2022年　1階中廊下通用口建具　改修工事
●2021年　窓サッシ　改修工事
●2018年　宅配ボックス　新設工事
●2013年　大規模修繕工事
……………………………………………………………



┏┓
┗□　Life　Information
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

……………………………………………………………
◆ショッピング施設
……………………………………………………………
＜スーパー＞
まいばすけっと 大岡山駅北店149m 2分
東急ストア 大岡山店224m 3分

＜コンビニ＞
ファミリーマート サンズ大岡山駅前店…約243m（4分）
ナチュラルローソン +to ks大岡山店…約259m（4分）

＜その他＞
ココカラファイン薬局 大岡山駅前店…約227m（3分）
サンドラッグ 大岡山薬局…約232m（3分）
日本調剤大岡山薬局…約237m（3分）

……………………………………………………………
◆公共施設
……………………………………………………………
田園調布警察署大岡山駅前交番…約254m（4分）
東京工業大学附属図書館大岡山本館…約263m（4分）
目黒消防署 大岡山出張所…約418m（6分）
目黒区 中根住区センター…約542m（7分）

……………………………………………………………
◆教育・福祉施設
……………………………………………………………
大岡山保育園…約285m（4分）
クレイドルの保育園こどもと私…約454m（6分）

目黒区立中根小学校…約614m（8分）
目黒区立第十一中学校…約367m（5分）

東京工業大学 大岡山キャンパス…約308m（4分）

……………………………………………………………
◆公園・観光施設
……………………………………………………………
呑川本流緑道…約474m（6分）
富士見台公園…約718m（9分）
中根公園…約758m（10分）
九品仏川緑道…約1143m（15分）

……………………………………………………………
◆医療機関
……………………………………………………………
小児科村上医院…約218m（3分）
くどう耳鼻咽喉科…約186m（3分）
内科吉田医院…約1141m（15分）

……………………………………………………………
◆バス停
……………………………………………………………
多摩01[東急バス] 緑が丘交番前…約596m（8分）
多摩01[東急バス] 中根小学校…約748m（10分）
多摩01[東急バス] 緑が丘駅…約764m（10分）




┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。