ニューウェルハイツ第二奥沢NEW!

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


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ー＊　利便性の高いエリアながら
　　　　閑静な住宅街に立地する落ち着いた住環境　＊ー


　　　【　ニューウェルハイツ第二奥沢　】
　　　　
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◇駅前再開発中『自由が丘』に住まう

☆★★2路線利用可能！
　　　都心や横浜方面へのアクセス良好★★

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┗□　Access
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●東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩3分
●東急東横線、東急大井町線
　　　　　　　　 「自由が丘」駅 徒歩6分
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┗□　物件概要
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◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造3階建て
◆所在階／2階
◆専有面積／45.52 m2（13.76 坪）
◆間取り／1LDK
◆ペット飼育／可能（※細則制限がございます）
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┗□　おすすめポイント
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◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
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　駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
　平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
　駅南口に続く石張りの歩道『九品仏川緑道』は、
　散策者の目を楽しませてくれます♪
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◆再開発の進む『自由が丘』
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　2023年オープン【自由が丘デュ　アオーネ】
　2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
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◆外壁タイル貼り・低層レジデンス
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　タイル貼りの外壁が品格ある佇まいを演出する外観
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◆専有面積45m2以上！広々1LDK！
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　南西角住戸につき、陽当り・通風良好です♪
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┗□　充実の設備・仕様
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～日々の暮らしのクオリティを高める
　　　　　　　　　　　　　こだわりの設備・仕様～

◇料理の捗る「3口コンロ」のキッチン
　料理効率が良く、お料理の幅も広がります♪
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◇浴室乾燥機のあるバスルーム
　天候に左右されることなく衣類乾燥が出来て便利♪
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◇収納豊富な間取りプラン♪
　廊下にはワイドな「マルチ収納」付き！
　お出かけ時の荷物、帰宅時の片付け等に便利！
　寝室のクローゼット横には可動棚を設置しており、
　ディスプレイ等の見せる収納も楽しめます♪
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┗□　内装リフォーム実施（2024年7月下旬完了）
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●キッチン交換
●浴室交換
●洗面交換
●トイレ交換
●水廻り床張替
●フローリング新規（張替）
●建具交換
●照明交換
●給湯器（追焚機能）交換
●下足入
●全クロス貼替
●ハウスクリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
コープみらい ミニコープ奥沢店…約234m（3分）

＜コンビニ＞
ローソン 奥沢駅前店…約145m（2分）
セブンイレブン 世田谷奥沢2丁目店…約160m（2分）

＜その他＞
田辺薬局 奥沢北口店…約48m（1分）
ドラッグセイムス 奥沢店…約172m（3分）
日本調剤奥沢駅前薬局…約186m（3分）

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◆公共施設
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玉川警察署奥沢駅前交番…約147m（2分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約351m（5分）
碑文谷警察署自由が丘交番…約413m（6分）

世田谷区立奥沢図書館…約232m（3分）
目黒区立緑が丘図書館…約653m（9分）
緑が丘文化会館 本館…約653m（9分）

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◆教育・福祉施設
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奥沢幼稚園…約271m（4分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約404m（6分）
いいほいくえん自由が丘…約451m（6分）
世田谷区立八幡小学校…約327m（5分）
世田谷区立八幡中学校…約1237m（16分）
東京工業大学 大岡山キャンパス…約1221m（16分）

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◆公園・観光施設
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九品仏川緑道…約345m（5分）
自由が丘公園…約757m（10分）
奥沢六丁目緑地…約763m（10分）

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◆医療機関
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奥沢病院…約203m（3分）
板谷クリニック…約219m（3分）

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◆バス停
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多摩01[東急バス] 奥沢駅北口…約160m（2分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅南口…約263m（4分）
3 渋11[東急バス] 奥沢六丁目…約453m（6分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者の【住本　貴教（すみもと　たかのり　）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-820-841
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7257

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。