等々力グランドヒルズ

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面上部の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆

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　　ー　Ground　Hills　Todoroki　ー

　　　【　等々力グランドヒルズ　】
　　　　
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住友不動産（株）旧分譲　グランドヒルズシリーズ

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┗□　Access
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○東急大井町線 「等々力」駅 徒歩13分
○東急大井町線　「上野毛」駅　 徒歩16分
○東急大井町線　「尾山台」駅　 徒歩20分
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┗□　物件概要
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◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造6階建て
◆所在階／5階住戸
◆専有面積／82.85 m2（25.06 坪）　（壁芯）
◆間取り／2LDK
◆バルコニー面積／8.26m2
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┗□　建物および室内設備
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◆エレベーター
◆CATV
◆インターネット
◆浴室乾燥機
◆食器洗浄乾燥機
◆タッチレス水栓一体型浄水器
◆ガラストップコンロ
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┗□　おすすめポイント
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◇専用使用権付き駐車場1台あり
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◇ペット飼育可能！（※細則制限あり）
　大切なペットと一緒に暮らせます
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◇廊下収納が豊富♪
　開放的なリビングでゆったりお寛ぎいただけます
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◇雨天時の洗濯に便利な「浴室乾燥機」付き
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┗□　内装リフォーム実施（2024年4月完了）
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◆ユニットバス　交換
◆洗面化粧台　交換
◆トイレ・キッチン・給湯器　交換
◆クロス貼替
◆室内クリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
サミットストア深沢坂上店…約137m（2分）
サミットストア深沢不動前店…約481m（7分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン世田谷駒沢公園通り店…約274m（4分）
セブンイレブン世田谷中町3丁目店…約303m（4分）
ローソン・スリーエフ等々力七丁目店…約367m（5分）

＜その他＞
どらっぐぱぱす世田谷中町店…約176m（3分）
Zイオン薬品…約192m（3分）
栄康調剤薬局…約350m（5分）

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◆公共施設
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東京消防庁玉川消防署…約248m（4分）
玉川警察署…約425m（6分）

世田谷区立深沢図書館…約518m（7分）
日本体育大学図書館…約592m（8分）

中町区民集会所…約521m（7分）
中町ふれあいホール…約587m（8分）
玉川区民会館…約920m（12分）

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◆教育・福祉施設
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ニチイキッズ深沢坂上保育園…約265m（4分）
深沢幼稚園…約379m（5分）
世田谷区立三島幼稚園…約406m（6分）

世田谷区立等々力小学校…約307m（4分）
世田谷区立東深沢中学校…約399m（5分）

私立東京都市大学等々力キャンパス…約310m（4分）
私立日本体育大学東京世田谷キャンパス…約600m（8分）

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◆公園・観光施設
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呑川緑道…約520m（7分）
玉川中町公園…約832m（11分）

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◆医療機関
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等々力内科クリニック…約94m（2分）
藤沢こどもクリニック…約109m（2分）
更家内科クリニック…約204m（3分）
岡崎内科クリニック…約380m（5分）

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◆バス停
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等13[東急バス] 園芸高校前…約79m（1分）
等11[東急バス] 深沢坂上…約278m（4分）


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山崎　亮吾（やまざき　りょうご）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。