ライオンズマンション下丸子

☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆


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　LIONS　MANSION　SHIMOMARUKO

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┗□　Access
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●東急多摩川線 　「下丸子」駅 徒歩1分
●東急多摩川線 　「鵜の木」駅 徒歩9分
●東急池上線 　　「千鳥町」駅 徒歩9分
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┗□　物件概要
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◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造8階建て
◆所在階／4階
◆専有面積／39.6 m2（11.97 坪）
◆間取り／1DK
◆バルコニー面積／6.57m2
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┗□　おすすめポイント
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◇新規室内リフォーム済（2024年4月完了）
　暮らしを心地よく整える、
　様々な設備・仕様へリニューアル♪
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◇最寄り「下丸子駅」まで徒歩1分の至近！
　駅前には商店街があり、飲食店やスーパー・コンビニ等、
　日常のお買い物に便利な立地♪
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◇東急線2路線3駅利用可能！
　都心へのアクセス良好です
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┗□　内装リフォーム実施（2024年4月完了）
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■玄関：
　人感センサー、下足入新規
■浴室：
　TOTOユニットバス
■洗面室：
　TOTO洗面化粧台交換
■トイレ：
　LIXILシャワートイレ一体型交換
■キッチン：
　LIXILキッチン交換、浄水器一体型水栓
■共通：
　壁、天井クロス貼替、建具交換、
　照明（DK、洋室、廊下等各所）、
　フローリング張替（DK、廊下、洋室）
　フロアタイル貼替（玄関、トイレ、洗面室、）
　給湯器、分電盤交換、洗濯パン、
　エアコン1基取付、ハウスクリーニング
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇

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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
西友 下丸子店…約35m（1分）
まいばすけっと 下丸子駅南店…約212m（3分）

＜コンビニ＞
セブンイレブン 下丸子駅前店…約31m（1分）
セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店…約71m（1分）
ファミリーマート 大田千鳥三丁目店…約188m（3分）

＜その他＞
アイン薬局下丸子店…約83m（2分）

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◆公共施設
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矢口消防署下丸子出張所…約322m（5分）
池上警察署千鳥交番…約337m（5分）
下丸子図書館…約645m（9分）

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◆教育・福祉施設
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さんさん森の保育園下丸子…約57m（1分）
カメリアキッズ下丸子園…約191m（3分）
アスク下丸子保育園…約247m（4分）
キッズラボ下丸子園…約254m（4分）
大田区立矢口中学校…約821m（11分）
大田区立矢口西小学校…約367m（5分）

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◆公園・観光施設
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下丸子余情公園…約389m（5分）
下丸子公園…約424m（6分）
くすのき公園6 58 m 9分

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◆医療機関
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古賀医院…約77m（1分）
森田内科クリニック…約88m（2分）
下丸子なかよし公園…約620m（8分）
くさっぱら公園…約625m（8分）
くすのき公園…約658m（9分）

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◆バス停
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たまちゃんバス[東急バス]
　下丸子駅入口…約264m（4分）
　オリンピック下丸子店前…約444m（6分）
　キヤノン本社通用門前…約558 m（7分）
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等

┏┓お問い合わせ先
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◆本物件の担当者は【山田 健太（やまだ　けんた）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇フリーコール：0120-820-841
◇担当者直通　：080-8172-7259

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：k7-yamada@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。