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九品仏第2スカイハイツ

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物件番号 R6646465

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◇大井町線『九品仏』駅まで徒歩2分、『自由が丘』駅まで徒歩11分♪
◇80m2超えの3LDK＋専用庭！ ◇ペット飼育可(細則あり)

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間取り図

物件写真

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0120-820-841

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646465

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2024年8月完成
●システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓、ガス3口コンロ、
　食器洗い乾燥機、カップボード)
●建具新規交換
●フローリング新規張替
●壁・天井クロス新規貼替
●シューズボックス新規交換
●玄関土間新規張替
●キッチン壁パネル新規張替
●洗面室壁タイル新規張替
●居室収納新規造作
●ダウンライト新規交換
●キッチンスポットライト新規交換
●玄関ブラケットライト新規交換
●LDKシーリングファン新規交換
●浴室新規交換(追い焚き機能、浴室乾燥機付き)
●洗面化粧台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、収納付きミラー)
●トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー)
●ワイドコスモスイッチ新規交換
●玄関照明人感センサー新規交換
●給湯器新規交換
●エアコン先行配管(一部を除く)
●バルコニー外水栓新規取付
●床暖房取付
●専有部分給水、給湯、追い焚き管新規交換

この物件のおすすめポイント


★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★　　　　　　 　　　　　　　

　　　ー　九品仏第2スカイハイツ　ー

　 　 延床面積81m2×3LDK＋専用庭

～ 専用庭付き住戸で、ペットと暮らす生活（規約あり）～　

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

■□■　【　アクセス　】　■□■
東急大井町線　　　　　『九品仏』駅まで徒歩2分
東急東横線・大井町線　『自由が丘』駅まで徒歩11分

★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆　80m2超えの広々3LDK♪

☆　24m2の広々とした専用庭で、
　　ペットやお子様ものびのびと遊ぶことができます！
　　(細則あり)

☆　新規リフォーム済物件♪(2024年8月完成)

☆『九品仏』駅まで徒歩2分、
　『自由が丘』まで徒歩11分の好立地♪

☆　食洗機・浄水器付きのシステムキッチン

☆　追い焚き機能・浴室暖房乾燥機

☆　LDKに床暖房♪


┏┓リノベーション内容(2024年8月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓、ガス3口コンロ、
　食器洗い乾燥機、カップボード)
●建具新規交換
●フローリング新規張替
●壁・天井クロス新規貼替
●シューズボックス新規交換
●玄関土間新規張替
●キッチン壁パネル新規張替
●洗面室壁タイル新規張替
●居室収納新規造作
●ダウンライト新規交換
●キッチンスポットライト新規交換
●玄関ブラケットライト新規交換
●LDKシーリングファン新規交換
●浴室新規交換(追い焚き機能、浴室乾燥機付き)
●洗面化粧台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、収納付きミラー)
●トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー)
●ワイドコスモスイッチ新規交換
●玄関照明人感センサー新規交換
●給湯器新規交換
●エアコン先行配管(一部を除く)
●バルコニー外水栓新規取付
●床暖房取付
●専有部分給水、給湯、追い焚き管新規交換

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　＜スーパー＞
　●プチマルシェフジ九品仏駅前店・・・・徒歩3分(約210m)
　 ●まいばすけっと奥沢8丁目店・・・・・徒歩4分(約270m)
　 ＜コンビニエンスストア＞
　●ローソン奥沢七丁目店・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
　●ローソンLTF奥沢八丁目店・・・・・・徒歩4分(約300m)
　　＜ドラッグストア＞
　●くすりセイジョー九品仏店・・・・・・徒歩4分(約320m)
　●クオール薬局ナチュラルローソン
九品仏小前店・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
　　＜ショッピング施設＞
　●JIYUGAOKA de aone・・・・・・・・ 徒歩10分(約730m)
　●フレル・ウィズ自由が丘・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
　　<幼稚園、保育園>
　●にじのこ保育園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
　●尾山台みどり保育園・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
　●玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
　　＜小学校、中学校＞
　●九品仏小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
　●八幡中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約840m)
　　＜高校・大学＞
　●玉川聖学院高等部・・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
　●産業能率大学・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
　　＜公共施設＞
　●世田谷区九品仏まちづくりセンター・・徒歩4分(約300m)
　●ねこじゃらし公園・・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
　
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-820-841
担当直通電話（田口）：080-9975-8520
担当直通メール：h2-taguchi@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【田口】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

田口 晴菜(たぐち はるな)

自由が丘センター

田口 晴菜 (たぐち はるな)

『九品仏第2スカイハイツ』の
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘センターの
田口　晴菜（たぐち　はるな）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。
お客様が新生活を明るい気持ちが迎えられるような、
お手伝いができますと幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用庭 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646465
所在地 東京都世田谷区 奥沢7丁目  周辺地図を見る
交通 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩2分
東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 81m2(24.5坪)(壁芯)
バルコニー面積 10.22m2 向き 南西
その他面積 専用庭 24m2
構造 RC造5階建て 所在階 1階
築年月 1979年1月 総戸数 15戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,800円／月 修繕積立金 21,250円／月
その他使用料 専用庭使用料 2,000円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／長谷工ハウジング株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店
管理費は2024年10月に18,200円に値上げ予定
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646465

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

田口 晴菜(たぐち はるな)

担当： 田口 晴菜 (たぐち はるな)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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