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中古マンション
九品仏第2スカイハイツ
お問合せ
◇大井町線『九品仏』駅まで徒歩2分、『自由が丘』駅まで徒歩11分♪
◇80m2超えの3LDK＋専用庭！ ◇ペット飼育可(細則あり)
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646465
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区奥沢7丁目
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコールまたは 担当：携帯番号 まで
ご希望時間をご連絡下さい。よろしくお願い致します。
担当／高根 知也（たかね ともや）
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
ご連絡、心よりお待ちしております。
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコールまたは 担当：携帯番号 まで
ご希望時間をご連絡下さい。よろしくお願い致します。
担当／高根 知也（たかね ともや）
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
ご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
2024年8月完成
●システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓、ガス3口コンロ、
食器洗い乾燥機、カップボード)
●建具新規交換
●フローリング新規張替
●壁・天井クロス新規貼替
●シューズボックス新規交換
●玄関土間新規張替
●キッチン壁パネル新規張替
●洗面室壁タイル新規張替
●居室収納新規造作
●ダウンライト新規交換
●キッチンスポットライト新規交換
●玄関ブラケットライト新規交換
●LDKシーリングファン新規交換
●浴室新規交換(追い焚き機能、浴室乾燥機付き)
●洗面化粧台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、収納付きミラー)
●トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー)
●ワイドコスモスイッチ新規交換
●玄関照明人感センサー新規交換
●給湯器新規交換
●エアコン先行配管(一部を除く)
●バルコニー外水栓新規取付
●床暖房取付
●専有部分給水、給湯、追い焚き管新規交換
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
ー 九品仏第2スカイハイツ ー
延床面積81m2×3LDK＋専用庭
～ 専用庭付き住戸で、ペットと暮らす生活（規約あり）～
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
■□■ 【 アクセス 】 ■□■
東急大井町線 『九品仏』駅まで徒歩2分
東急東横線・大井町線 『自由が丘』駅まで徒歩11分
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 80m2超えの広々3LDK♪
☆ 24m2の広々とした専用庭で、
ペットやお子様ものびのびと遊ぶことができます！
(細則あり)
☆ 新規リフォーム済物件♪(2024年8月完成)
☆『九品仏』駅まで徒歩2分、
『自由が丘』まで徒歩11分の好立地♪
☆ 食洗機・浄水器付きのシステムキッチン
☆ 追い焚き機能・浴室暖房乾燥機
☆ LDKに床暖房♪
┏┓リノベーション内容(2024年8月完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●システムキッチン新規交換(浄水器一体型水栓、ガス3口コンロ、
食器洗い乾燥機、カップボード)
●建具新規交換
●フローリング新規張替
●壁・天井クロス新規貼替
●シューズボックス新規交換
●玄関土間新規張替
●キッチン壁パネル新規張替
●洗面室壁タイル新規張替
●居室収納新規造作
●ダウンライト新規交換
●キッチンスポットライト新規交換
●玄関ブラケットライト新規交換
●LDKシーリングファン新規交換
●浴室新規交換(追い焚き機能、浴室乾燥機付き)
●洗面化粧台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、収納付きミラー)
●トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー)
●ワイドコスモスイッチ新規交換
●玄関照明人感センサー新規交換
●給湯器新規交換
●エアコン先行配管(一部を除く)
●バルコニー外水栓新規取付
●床暖房取付
●専有部分給水、給湯、追い焚き管新規交換
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
●プチマルシェフジ九品仏駅前店・・・・徒歩3分(約210m)
●まいばすけっと奥沢8丁目店・・・・・徒歩4分(約270m)
＜コンビニエンスストア＞
●ローソン奥沢七丁目店・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
●ローソンLTF奥沢八丁目店・・・・・・徒歩4分(約300m)
＜ドラッグストア＞
●くすりセイジョー九品仏店・・・・・・徒歩4分(約320m)
●クオール薬局ナチュラルローソン
九品仏小前店・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約400m)
＜ショッピング施設＞
●JIYUGAOKA de aone・・・・・・・・ 徒歩10分(約730m)
●フレル・ウィズ自由が丘・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
<幼稚園、保育園>
●にじのこ保育園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
●尾山台みどり保育園・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
●玉川小羊幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
＜小学校、中学校＞
●九品仏小学校・・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
●八幡中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約840m)
＜高校・大学＞
●玉川聖学院高等部・・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
●産業能率大学・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1.1km)
＜公共施設＞
●世田谷区九品仏まちづくりセンター・・徒歩4分(約300m)
●ねこじゃらし公園・・・・・・・・・・徒歩8分(約570m)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【高根 知也（たかね ともや）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-takane@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
高根 知也 (たかね ともや)
お客様と不動産売買を通して携われることに感謝し、
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #専用庭 #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646465 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩2分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
81m2(24.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.22m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 24m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1979年1月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
16,800円／月 |
修繕積立金
|
21,250円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 2,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／長谷工ハウジング株式会社●施工会社／株式会社長谷川工務店 管理費は2024年10月に18,200円に値上げ予定 駐輪場 500円/月 バイク置き場 1500円/月 |
||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
