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ライオンズマンション上野毛第3
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◇21.6m2の専用庭♪ ◇新耐震基準
◇2019年にリフォーム済み物件
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0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646474
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都世田谷区野毛3丁目
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコールまたは 担当：携帯番号 まで
ご希望時間をご連絡下さい。よろしくお願い致します。
担当／高根 知也（たかね ともや）
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
ご連絡、心よりお待ちしております。
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコールまたは 担当：携帯番号 まで
ご希望時間をご連絡下さい。よろしくお願い致します。
担当／高根 知也（たかね ともや）
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
ご連絡、心よりお待ちしております。
リフォーム内容
2019年
●フローリング張替
●巾木交換
●クロス貼替
●クッションフロア張替
●トイレ交換(TOTO)
●キッチン交換(Panasonic)
●ユニットバス交換(TOTO)
●洗面化粧台交換(Panasonic)
●下駄箱交換
●建具交換
●洗濯パン・洗濯水栓交換
●分電盤交換
●照明器具交換
●玄関タイル上張
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
ー ライオンズマンション上野毛第3 ー
延床面積49.73m2×2LDK＋専用庭 21.60m2
～ 専用庭付き住戸で、ガーデニングやお子様の遊び場に～
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
■□■ 【 アクセス 】 ■□■
東急大井町線 『上野毛』駅まで徒歩13分
東急田園都市線 『二子玉川』駅まで徒歩18分
東急大井町線
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆ 21.6m2の広々専用庭で
ガーデニングやお子様の遊び場に最適♪
☆ 2019年にリフォーム済物件
☆ 2路線2駅利用可能！
☆ 1984年築の新耐震基準のマンション
☆ 便利な3口コンロ♪
☆ 全居室フローリング
┏┓リフォーム内容(2019年)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●フローリング張替
●巾木交換
●クロス貼替
●クッションフロア張替
●トイレ交換(TOTO)
●キッチン交換(Panasonic)
●ユニットバス交換(TOTO)
●洗面化粧台交換(Panasonic)
●下駄箱交換
●建具交換
●洗濯パン・洗濯水栓交換
●分電盤交換
●照明器具交換
●玄関タイル上張
●ハウスクリーニング
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜スーパー＞
●オオゼキ上野毛店・・・・・・・・・徒歩15分(約1.2km)
＜コンビニエンスストア＞
●セブンイレブン世田谷上野毛店・・・徒歩14分(約1.1km)
＜ドラッグストア＞
●薬樹薬局上野毛・・・・・・・・・・徒歩8分(約640m)
<幼稚園、保育園>
●上野毛幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩10分(約730m)
●鈴蘭幼稚園・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約860m)
●グリーンフィールド上野毛保育園・・徒歩6分(約430m)
＜小学校、中学校＞
●玉川小学校・・・・・・・・・・・・徒歩19分(約1.5km)
●雪谷中学校・・・・・・・・・・・・徒歩25分(約2.0km)
＜公共施設＞
●二子玉川公園・・・・・・・・・・・徒歩8分(約600m)
●多摩川遊園・・・・・・・・・・・・徒歩10分(約790m)
●世田谷区上野毛まちづくりセンター・徒歩15分(約1.2km)
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆本物件の担当者は【高根 知也（たかね ともや）】です◆
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-takane@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
高根 知也 (たかね ともや)
お客様と不動産売買を通して携われることに感謝し、
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646474 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 野毛3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「上野毛」駅 徒歩13分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
49.73m2(15.04坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南西 |
| その他面積 | 専用庭 21.6m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年8月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,040円／月 |
修繕積立金
|
15,470円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／704m2 共有持分（4973／117080）●分譲時会社／大京観光株式会社●施工会社／住石扶桑工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
