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ドルフ都立大

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物件番号 R6646495

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◇『都立大学』駅まで徒歩8分！　◇駐車場専用使用権
◇専有面積100m2超え♪　◇10階・3方向角部屋

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-820-841

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646495

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 高根 知也 (たかね ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2024年12月完了予定
●新規フローリング張替
●建具、洋室収納、玄関収納交換
●天井・壁クロス全室貼替
●水廻り、玄関床新規塩ビタイル貼替
●照明器具新規交換
●ガス給湯器新規交換
●システムキッチン新規交換
（トクラス製水栓一体型浄水器交換 /
人造大理石カウンター / 食器洗乾燥機付 /
ハーマン製ガラストップ 3 口コンロ）
●ユニットバス1416新規交換 ( 浴室乾燥機付）
●LED 照明付洗面化粧台新規交換
●暖房温水便座付きトイレ新規交換
●床暖房新規取付
●エアコン全室取付
●洗濯機パン、洗濯水栓新規交換
●ハウスクリーニング　他

この物件のおすすめポイント


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　　　　　 　ードルフ都立大ー

　 　　　 延床面積101.3m2×3LDK
　
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★

■□■　【　アクセス　】　■□■
東急東横線　　『都立大学』駅まで徒歩8分　

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┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
☆　『都立大学』駅徒歩8分の好立地！

☆　専有面積は101.3m2

☆　20帖超えの開放感のあるLDK♪

☆　13階建ての10階部分で眺望良好！

☆　南・西・北の3方向角部屋

☆　ペット飼育可(細則あり)

☆　平置き駐車場の専用使用権付き

☆　2024年12月リフォーム完了予定

☆　全室エアコン付き


┏┓リフォーム内容(2024年12月完了予定)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●新規フローリング張替
●建具、洋室収納、玄関収納交換
●天井・壁クロス全室貼替
●水廻り、玄関床新規塩ビタイル貼替
●照明器具新規交換
●ガス給湯器新規交換
●システムキッチン新規交換
（トクラス製水栓一体型浄水器交換 /
人造大理石カウンター / 食器洗乾燥機付 /
ハーマン製ガラストップ 3 口コンロ）
●ユニットバス1416新規交換 ( 浴室乾燥機付）
●LED 照明付洗面化粧台新規交換
●暖房温水便座付きトイレ新規交換
●床暖房新規取付
●エアコン全室取付
●洗濯機パン、洗濯水栓新規交換
●ハウスクリーニング　他
　
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　＜スーパー＞
　●まいばすけっと都立大学駅南店・・徒歩7分(約560m)
　●まいばすけっと中根1丁目店・・・徒歩8分(約620m)
　 ＜コンビニエンスストア＞
　●ローソン目黒平町二丁目店・・・・徒歩3分(約190m)
　●セブンイレブン都立大学駅南店・・徒歩5分(約370m)
　　＜ドラッグストア＞
　●ツルハドラッグ目黒中根店・・・・徒歩4分(約270m)
　●ユニスマイル薬局都立大学店・・・徒歩4分(約310m)
　　<幼稚園、保育園>
　●志のぶ幼稚園・・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
　●モニカ都立大園・・・・・・・・・徒歩4分(約290m)
　●大岡山保育園・・・・・・・・・・徒歩6分(約440m)
　　＜小学校、中学校＞
　●中根小学校・・・・・・・・・・・徒歩4分(約260m)
　●第十一中学校・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
　　＜公共施設＞
　●中根公園・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
　●碑文谷警察署緑が丘交番・・・・・徒歩7分(約490m)
　●大岡山公園・・・・・・・・・・・徒歩11分(約820m)

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？　…等


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆本物件の担当者は【高根　知也（たかね　ともや）】です◆

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-820-841

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：t-takane@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

高根 知也(たかね ともや)

自由が丘センター

高根 知也 (たかね ともや)

お客様と不動産売買を通して携われることに感謝し、
常に最適解をご提案できるよう努めてまいります。
些細なことでもお気軽に「高根」までお声掛けくださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐車場空きあり #平面駐車場（専用使用権）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646495
所在地 東京都目黒区 平町2丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線 「都立大学」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 101.3m2(30.64坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.84m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 10階
築年月 1972年4月 総戸数 78戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,800円／月 修繕積立金 29,600円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 7,000円/月（空き確認日：2024年9月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社フジランド●施工会社／鹿島建設株式会社
駐車場は専用使用権付き
更新日 2024年9月30日 次回更新予定日 2024年10月14日

この物件を

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0120-820-841

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646495

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘センター

高根 知也(たかね ともや)

担当： 高根 知也 (たかね ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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