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中古マンション
ディアナコート自由が丘NEW!
お問合せ
0120-820-841
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646496
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
◇2021年専有部分、内装リフォーム実施済
（全室クロス交換、フロアタイル貼替）
この物件のおすすめポイント
☆『見学予約』・『資料請求』は、
画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆
┏―┓
｜田│
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DIANA COURT JIYUGAOKA
ー★ ディアナコート自由が丘 ★ー
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｜田│
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◇駅前再開発中『自由が丘』に住まう
☆★★3路線3駅利用可能！
都心や横浜方面へのアクセス良好★★☆
┏┓
┗□ Access
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東急大井町線、東横線 「自由が丘」駅まで徒歩9分！
◆東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩7分
◆東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩9分
……………………………………………………………
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造11階建て
◆所在階／1階
◆専有面積／46.05 m2（13.93 坪）
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／6.45m2
……………………………………………………………
┏┓
┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 目黒区・世田谷区にまたがる街
『自由が丘』に住まう ～
◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
……………………………………………………………
駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
駅南口には石張りの歩道が続く『九品仏川緑道』があり
散策者の目を楽しませてくれます♪
……………………………………………………………
◆再開発の進む『自由が丘』
……………………………………………………………
2023年オープン【自由が丘デュ アオーネ】
2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
……………………………………………………………
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ マンションの特徴
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ホテルライクな内廊下
◆2024年大規模修繕工事完了
◇宅配ボックス・トランクルーム設備あり
◆独立型キッチンでリビングからの視界に
生活感を見せない配慮
◇リビングダイニングには足元から温かな床暖房付き
◆リビングには埋込式のカセットエアコン配備
◇2021年専有部分、内装リフォーム実施済
（全室クロス交換、フロアタイル貼替）
……………………………………………………………
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？ …等
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者の【住本 貴教（すみもと たかのり ）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-820-841
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7257
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：t-sumimoto@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
画面の各ボタンよりお気軽にお問い合わせ下さい☆
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DIANA COURT JIYUGAOKA
ー★ ディアナコート自由が丘 ★ー
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◇駅前再開発中『自由が丘』に住まう
☆★★3路線3駅利用可能！
都心や横浜方面へのアクセス良好★★☆
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┗□ Access
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◇東急大井町線、東横線 「自由が丘」駅まで徒歩9分！
◆東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩7分
◆東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩9分
……………………………………………………………
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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆建物構造／RC（鉄筋コンクリート）造11階建て
◆所在階／1階
◆専有面積／46.05 m2（13.93 坪）
◆間取り／1LDK
◆バルコニー面積／6.45m2
……………………………………………………………
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┗□ おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 目黒区・世田谷区にまたがる街
『自由が丘』に住まう ～
◆賑わいと落ち着きが調和する街『自由が丘』に住まう
……………………………………………………………
駅周辺は、お洒落なカフェやお店が軒を連ね
平日・休日とも多くの人が集まり賑わっています
駅南口には石張りの歩道が続く『九品仏川緑道』があり
散策者の目を楽しませてくれます♪
……………………………………………………………
◆再開発の進む『自由が丘』
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2023年オープン【自由が丘デュ アオーネ】
2025年完成予定【自由が丘駅前再開発】
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┗□ マンションの特徴
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◇ホテルライクな内廊下
◆2024年大規模修繕工事完了
◇宅配ボックス・トランクルーム設備あり
◆独立型キッチンでリビングからの視界に
生活感を見せない配慮
◇リビングダイニングには足元から温かな床暖房付き
◆リビングには埋込式のカセットエアコン配備
◇2021年専有部分、内装リフォーム実施済
（全室クロス交換、フロアタイル貼替）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。
◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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（一例）
◇住宅ローン
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・教育費はいつから準備すべき？
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・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
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・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
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※本物件の担当者の【住本 貴教（すみもと たかのり ）】です。
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◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7257
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
自由が丘センター
住本 貴教 (すみもと たかのり)
本物件の担当者の【住本 貴教（すみもと たかのり ）】です。
お客様にとってご不安なことやご不明点を一つずつ丁寧に解決していきます。
明るく元気にお手伝いさせていただきますのでお気軽にご相談ください！
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646496 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 奥沢5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「九品仏」駅 徒歩7分 東急大井町線 「自由が丘」駅 徒歩9分 東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩9分 東急目黒線 「奥沢」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
46.05m2(13.93坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.45m2 | 向き | ― |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社ナイスコミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,500円／月 |
修繕積立金
|
12,620円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社モリモト●施工会社／三菱建設株式会社 ■駐輪場あり（200円／月額） ■トランクルーム（使用料無償） |
||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
