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物件番号 R6646594

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リビングから多摩川が望めるお部屋です！

外観<br />（撮影年月：2024年10月）

外観
（撮影年月：2024年10月）

間取り図

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0120-820-841

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646594

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担当： 立川 雄大 (たちかわ ゆうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┌ ◆共用設備
└────────────────────

『コンシェルジュサービス』

取次ぎサービスの利用で便利で快適な生活を
おくることが可能です。

『非日常を演出する、共用空間』

・スカイラウンジ
・caféラウンジ
・ゲストルーム

『毎日を上質に彩る、多彩なコミュニティ空間』

・ライブラリー
・パーティールーム
・キッズルーム
・スポーツスタジオ

『24時間各階ゴミステーション』

毎日いつでもゴミを捨てられるため、
室内を清潔で快適に保つことができます。
さらに各階にゴミ捨て場があるため、
生活はより快適に

『間取りの可変性を高める二重床・二重天井』

二重床・二重天井は、コンクリート床スラブの上下に床板や天井板を設けて二重にした構造。
床下に給排水管などを配し、天井裏に電気配線が設置でき、専有部分の改修や取り換え等がしやすくなります。

『LL-45等級の置床システム』
遮音等級LL-45等級の置床システムを採用。
音（軽量衝撃音）の伝わりを軽減し、静かな住空間に配慮しています。

『制振・免振構造』

地震による揺れ
建物への被害を軽減させるだけでなく、
強風による揺れも抑制。

『プライバシーに配慮したホテルライクな内廊下』

雨風にさらされることなく、
プライバシー性と安全性を確保。
空調完備のため1年を通して快適。
ヒール等の足跡や声が響きにくい静かな空間。

『24時間セキュリティ＆24時間有人管理』

敷地内及び各住戸の安全を24時間365日
お守りするオンラインセキュリティシステム。
きめこまやかな対応が可能な24時間有人管理

『エコキュート』

空気の熱を活用してお湯を沸かし、
家庭でのCO2排出量と電力消費量を大幅に低減

『オール電化』

火を使わないため、消し忘れやお子様のいたずら
思わぬ燃え移りによる火災の心配がなく安心。
更に深夜電力を上手に活用するため経済的。

『防犯カメラ（エレベーター）』
エレベーター内に広角レンズを設置。
いつも安心してご利用いただけます。

『ノンタッチキー』
鍵のヘッド部分にICチップを搭載。
鍵を近づけるだけで解錠できるだけでなく
ピッキング等防犯面にも優れています。

★*;.。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*★



┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

(1) ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

(2) ー住んだ後も安心をー
【住宅設備保証】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

(3)ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

(4)ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

(5)ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記5つのサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
または立川までお問い合わせ下さい。

┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買取保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

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ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
【つなぎ融資】

お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
詳細については
「野村の仲介+ 買換サポート」で検索、
または立川までお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646594
所在地 神奈川県川崎市川崎区 港町  周辺地図を見る
交通 京急大師線 「港町」駅 徒歩3分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 72.87m2(22.04坪)(壁芯)
バルコニー面積 12m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造28階建て 所在階 7階
築年月 2016年11月 総戸数 461戸／1394戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,360円／月 修繕積立金 9,910円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,210円/月、フレンドリー会費 300円/月
駐車場 空有 16,000円～23,000円/月（空き確認日：2024年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／京浜急行電鉄株式会社、大和ハウス工業株式会社●施工会社／株式会社大林組
更新日 2024年12月2日 次回更新予定日 2024年12月16日

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立川 雄大(たちかわ ゆうだい)

担当： 立川 雄大 (たちかわ ゆうだい)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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