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■南西・南東角住戸 ■2駅2路線利用可
■ペット飼育可(飼育細則有) ■新規リフォーム住戸(2025年5月完了予定)
間取り図
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0120-975-803
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6646776
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・全室クロス張替 ・給湯器交換 ・エアコン交換(サービスルーム)
・スイッチプレート交換 ・玄関人感センサー交換 ・ダイノックシート張替
・照明器具設置(リビング、洋室) ・CF張替 ・ハウスクリーニング
(2025年5月完了予定)
この物件のおすすめポイント
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現地確認希望・相談・質問は
『 伊藤 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-975-803 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 交通 ： 井の頭線・京王線「明大前」駅 徒歩7分
井の頭線「永福町」駅 徒歩9分
■ 建築年 ： 2004年7月築
■ 総戸数 ： 39戸
■ 旧分譲 ： 清水総合開発株式会社
■ 施工 ： 株式会社ゼファー、株式会社加賀田組
■ 間取り ： 1SLDK
■ 専有面積： 57.37m2(17.35坪)
■ バルコニー面積： 9.16m2
■ 部屋向き： 南西
■ 所在階 ： 2階
┏┓ 本住戸の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□新規リフォーム住戸(2025年5月完了予定)
詳細内容、完了時期については、上記ご確認ください。
※今後の設計・工事の進捗次第で内容変更となる可能性がございます。
予めご承知おきください
□2階南西向き住戸/南西・南東角住戸
バルコニーは井の頭通りに面しておりません。
□専有面積57.37m2/1SLDKの間取りプラン
サービスルームは居室としての利用が可能です。
□ペット飼育可能（細則有）
□住宅ローン控除・登録免許税の軽減・住宅取得資金贈与の特例
※各種適用条件がございます。
┌◆お問合せいただきましたお客様には・・・
└────────────────────────◆
図面集などの詳細資料と併せて、
「不動産購入の流れ」「マイホーム購入のメリット」がわかる
資料もご用意しております。お気軽にお問合せ下さいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。
◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介＋(PLUS) 自由が丘営業部
【担当：伊藤 壮平（いとう そうへい）】
TEL：0120-975-803（通話無料）
携帯：070-2799-4924
E-MAIL：s3-itou@nomura-re.co.jp
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。
その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【伊藤（いとう）】にお任せ下さい！！
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担当者コメント
自由が丘営業部
伊藤 壮平 (いとう そうへい)
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※本物件の担当者の【伊藤 壮平（いとう そうへい）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-975-803
◇本物件の担当者直通 ：070-2799-4924
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◇担当者直通メール ：s3-itou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
不動産のご購入、ご売却というお客様一人ひとりの人生において
大きなイベントを安心してお任せ頂けるように誠心誠意ご対応させて頂きます。
「野村の伊藤」に任せて良かったと思っていただけるよう行動させて頂きますので、
よろしくお願いいたします。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6646776 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和泉2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「明大前」駅 徒歩9分 京王井の頭線 「明大前」駅 徒歩9分 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 1LDK+S | ||
専有面積
|
57.37m2(17.35坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9.16m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年7月 | 総戸数 | 39戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
13,980円／月 |
修繕積立金
|
19,210円／月 |
| その他使用料 | 管理組合運営費 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | ― | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／株式会社ゼファー、株式会社加賀田組 | ||
| 更新日 | 2025年4月28日 | 次回更新予定日 | 2025年5月12日 |
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