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ブランズ田園調布NEW!

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物件番号 R6646817

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☆　東急不動産旧分譲【 ブランズ 】シリーズ　☆　閑静な田園調布1丁目の高台に立地
☆　29.28m2の専用庭あり！　☆　担当直通電話:080-8172-7257(担当：住本)

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間取り図

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0120-975-803

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646817

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業二課

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　～　ブランズ田園調布　～
　　　東急不動案旧分譲【 ブランズ 】シリーズ
　田園調布せせらぎ公園が近くにあり自然は豊かな住環境！

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東急東横線、目黒線、多摩川線・・「多摩川」駅　徒歩6分

■ 東急東横線、目黒線・・「田園調布」駅徒歩14分


┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 南東向き住戸、専用庭があり陽当たり良好！

■ シューズインクロゼット・各居室収納・床下収納等豊富な収納スペースあり

■ ダブルオートロック・カラーTVモニター付インターホン

■ 広々とした約12帖のリビングダイニングには床暖房あり

■ 遮音性に優れた二重床・二重天井構造

■ ディスポーザー付キッチン

■ 広々とした1620サイズの浴室

■ 24時間対応ゴミステーション

■ 宅配BOXあり

■　せせらぎ公園について
・水と緑に囲まれた豊かな自然を感じることのできる公園です。
　開園中は、通勤・通学等の公共性を乱さない範囲内で
　せせらぎ公園(松の木坂門)内を通過することができ、
　多摩川駅東口まで徒歩約3分です。

　★開園時間★
　7時～16時30分（1月）
　7時～17時（2月・3月）
　7時～18時（4月～9月）
　7時～17時（10月）
　7時～16時30分（11月・12月）

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★　

こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-975-803
担当直通電話（住本）：080-8172-7257
担当直通メール：t-sumimoto@nomura-re.co.jp

その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【住本】にお任せください！！

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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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　A）10年駆け付けサービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当営業部近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

担当者コメント

住本 貴教(すみもと たかのり)

自由が丘営業部

住本 貴教 (すみもと たかのり)

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。

担当させて頂きます自由が丘営業部 営業二課の

住本　貴教（すみもと　たかのり）と申します！
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたら
お気軽にご連絡下さい。

お客様に満足して頂けるように
精一杯お手伝いさせて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料も
　ご提供致します。お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、
毎週火・水を定休日と
させていただいております。

定休日の連絡先：担当者直通携帯(080-8172-7257)
までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #全室南東向き
収納 #シューズインクローゼット #床下収納
キッチン #ディスポーザー
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646817
所在地 東京都大田区 田園調布1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線 「多摩川」駅 徒歩6分
東急目黒線 「多摩川」駅 徒歩6分
東急東横線 「田園調布」駅 徒歩14分
東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+シューズインクローゼット
専有面積 86.06m2(26.03坪)
バルコニー面積 12.56m2 向き 南東
その他面積 専用庭 29.28m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 2012年2月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,100円／月 修繕積立金 12,200円／月
その他使用料 専用庭使用料 900円/月、インターネット定額料金 1,320円/月、オプティキャスト施設利用料 605円/月、トランクルーム使用料 2,000円/月
駐車場 空有 28,000円～30,000円/月（空き確認日：2025年4月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東急不動産株式会社
更新日 2025年4月14日 次回更新予定日 2025年4月28日

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お問合せ店舗

0120-975-803

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646817

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

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営業二課

住本 貴教(すみもと たかのり)

担当： 住本 貴教 (すみもと たかのり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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