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田園調布ロイヤルハイツNEW!

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物件番号 R6646823

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★新耐震基準マンション★ペット飼育可（細則あり）★2025年4月内装リフォーム完了★
◆南東向きバルコニーにつき、陽当り良好♪　◆お気軽にお問い合わせください♪

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間取り図

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0120-975-858

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646823

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

担当： 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

4月19日(土)～4月20日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都大田区田園調布南　　　

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき現地に係員はおりませんので
事前にご予約をお願い申し上げます。

▼ ご予約方法　
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
(1) ホームページにて
●オレンジ色の【見学予約】ボタン
　カレンダー希望日【〇/〇】ボタン

(2)お電話にて
●店舗フリーコール： 0120-975-858
火・水曜日は店舗定休日になります
　お問合せ時は「ノムコムを見た」と
　お申し付けください

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

ご予約先
野村の仲介+　 自由が丘営業部　営業1課
フリーコール　0120-975-858
営業時間　　　10：00～18：00
定休日　　　　毎週火曜日・水曜日

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

●2025年4月　室内リフォーム工事完了
◆新規交換
　・システムキッチン（食洗器付）
　・洗面化粧台
　・ユニットバス（追焚、浴室換気乾燥機付）
　・トイレ（ウォシュレット付）
　・給湯器
　・全居室の建具
　・シューズボックス
　・各種配管
◆新規貼替
　・クロス
　・フローリング
◆その他
　・ダウンライト
　・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント




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╋■╋　　　　　　　
■╋　　　　　　　　
╋　 　　　　　　　◆ 田園調布ロイヤルハイツ　◆
　
　　　　　　　　　　～新耐震基準マンション～

　　　　　　～多摩川丸子橋緑地に囲まれた閑静な住宅街～
　　　　　　　


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　　　　　　　　　種別：区分マンション
　　　　　　　　　分譲：株式会社竹下組
　　　　　　　　　施工：株式会社竹下組
　　　　　　　　　管理：株式会社東急コミュニティー
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┗□　　　　　　　　　　　ア ク セ ス　
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　　　【徒歩の場合】　
　　　　　≪2路線利用可能≫
　　　　　　◎東急多摩川線 「沼部」　駅 徒歩4分
　　　　　　◎東急東横線 　「多摩川」駅 徒歩13分


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　　　　　　お部屋のPOINT
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　　●2階/南東向き/中住戸
　　　…LDKと洋室（5.8帖）は南東向きのため、陽当り良好です♪
　　　　カウンターキッチンは上部の収納を取り外し、
　　　　お部屋の開放感に一役買っています♪
　　　　
　　●水回り（浴室、洗面、トイレ）
　　　…浴室換気乾燥機付、3面鏡、リネン庫もあります♪
　　　　　　
　　●2025年4月　室内リフォーム工事完了
　　　…◆新規交換
　　　　　・システムキッチン（食洗器付）
　　　　　・洗面化粧台
　　　　　・ユニットバス（追焚、浴室換気乾燥機付）
　　　　　・トイレ（ウォシュレット付）
　　　　　・給湯器
　　　　　・全居室の建具
　　　　　・シューズボックス
　　　　　・各種配管
　　　　◆新規貼替
　　　　　・クロス
　　　　　・フローリング
　　　　◆その他
　　　　　・ダウンライト
　　　　　・ハウスクリーニング


　┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　┗□　　　　　　L i f e　I n f o r m a t i o n
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　【買い物施設】
　　●Fit Care DEPOT
　　　　田園調布南店・・・・・・・・徒歩5分 （約330m）
　　●ライフ鵜の木店・・・・・・・・徒歩8分 （約630m）
　　●ファミリーマート
　　　　田園調布本町店・・・・・・・徒歩4分 （約310m）
　　●ローソン
　　　　田園調布南店・・・・・・・・徒歩6分 （約430m）

　　【その他施設】
　　●東京多摩川ゴルフ練習場・・・・徒歩3分（約220）
　　●桜坂・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約600m）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行　等

担当者コメント

宇都宮 勇樹(うつのみや ゆうき)

自由が丘営業部

宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『　宇都宮　』まで
お気軽にお問い合わせください。

担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
　定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。

皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #複層ガラス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6646823
所在地 東京都大田区 田園調布南  周辺地図を見る
交通 東急多摩川線 「沼部」駅 徒歩4分
東急東横線 「多摩川」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 49.14m2(14.86坪)
バルコニー面積 4.85m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 2階
築年月 1982年2月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,100円／月 修繕積立金 16,860円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社竹下組●施工会社／株式会社竹下組
更新日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日

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お問合せ店舗

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646823

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

自由が丘営業部
営業一課

宇都宮 勇樹(うつのみや ゆうき)

担当： 宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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