中古マンションリノベーション

パークテラス下北沢NEW!

1億 5,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都世田谷区北沢1丁目
専有面積 73.72m²
所在階 3階/6階建
交通小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分
京王井の頭線「下北沢」駅徒歩4分
築年月 2001年5月
向き東

お問合せ

物件番号 R6646919

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【空室・リフォーム済み】
下北沢駅4分・南東の角部屋・3LDK・トランクルーム付き

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間取り図

NoImage

パノラマ動画

LDK
外観外観
LDK LDK
LD リビング・ダイニング
LD リビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン
キッチンキッチン：食洗器
キッチンキッチン：シンク
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
浴室浴室：浴室乾燥機付き
洗濯機置場洗濯機置場
トイレトイレ
トイレトイレ
トイレ
洋室洋室
収納
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
玄関玄関
室内室内
メールBOX メールBOX
宅配BOX 宅配BOX
駐輪場駐輪場
駐車場駐車場
エントランスエントランス
セントラル...
下北沢病院
小田急小田...
ローソン ...

パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-975-858

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6646919

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業一課

担当：八木叡 (やぎえい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

バスルーム交換
トイレ交換
洗面台交換
キッチン交換
床材張替
クロス張替
扉交換
配管交換

┏┓室内リフォーム内容（2025年4月完成済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング、クロス全室張替
・ガス給湯器
・エアコン新設
・システムキッチン、浄水器付き、食洗器付き
・ユニットバス1416、浴室乾燥機付き
・洗面化粧台
・トイレ
・床暖房（電気式）
など

この物件のおすすめポイント

ご相談・ご質問は　八木　までお気軽にお問い合わせください。　
「　0120‐975‐858　」　or 「　070-4489-1332　」　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★三菱地所の旧分譲マンション
★三菱地所コミュニティによる管理物件、管理体制良好
★3階部分、南東角部屋、陽当たり＆眺望良好
★室内リフォーム済み
★オートロック
★宅配ボックスあり
★専用ポーチにトランクルームあり
★浴室乾燥機付き
★食洗器あり
★床暖房あり
★各窓、二重サッシ、断熱・遮音効果あり

┏┓パークテラス下北沢について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
世田谷区北沢1丁目「下北沢」から5分の隠れ家
閑静な住宅地にある利便性と上質な快適性を備えた好環境「パークテラス下北沢」

三菱地所(株)、三菱商事(株)により2001年5月に竣工された地上6階建てのマンションです。
分譲時の面積は42.35m2～84.97m2、総戸数40戸のコミュニティです。
外観はグレーを基調としたタイル貼り。
建物の下部と上部を同系色で色分けして、6階建てのフォルムにアクセントを加え、
気品の高さを奥ゆかしく主張するデザインになっています。

往来の少ない私道に面して、一歩奥まった位置に設けられたエントランスの扉を開けると、
御影石が美しいエントランスホール。
そしてその先は差し込む光、植栽の緑、白いタイル貼りの床で彩られた中庭が現れ、
住まう方のオン・オフの切り替えのできるスペースとなっています。
防犯面ではTVモニター付オートロックシステムや24時間管理システムが導入されており、
暮らしの安全性に配慮されています。
また、駅近くの立地ながら全戸の7割にあたる28台分の車を収容する敷地内駐車場や、
エントランスホールには、宅配ロッカーも備わっており、
外出時や忙しい時にご家族に替わって24時間いつでも宅配物の受け取りが可能です。

┏┓ローンシミュレーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇・是非、周辺賃料と比較してください
◇・別途、毎年固定資産税・都市計画税がかかります
◇・別途、物件を購入するための諸費用が必要です
◇・管理費・修繕積立金は将来値上がりする可能性があります

購入物件（価格：15,980万円）を100％ローン・35年返済・変動で優遇金利適用後の金利が0.7％のケースを想定したシミュレーションです。

・毎月のローン返済　⇒月額429,096円　
　(元本への返済、利息分への返済、全て含む)　

※本計算はあくまで仮定のシミュレーションであり、金融情勢や経済情勢によって支払額が変動する可能性がございます。
※個別に審査が必要です。

┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏┓住宅ローンも様々な商品をご用意しております
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」など、
住宅ローンの借入にご不安がございましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。　

┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば、下記の控除・減税・免税が利用できます。
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

自由が丘営業部

八木叡 (やぎえい)

気になる物件がございましたら、現地および周辺の見学をおすすめ致します！
建物の仕様、設備、共用部分、周辺環境、日当たり、騒音など、
現地でしか確認できないことも多くございます。

また、複数気になる物件がございましたら、コメント欄に物件名をご記載いただければ、まとめてご案内差し上げます！
お客様のご要望に寄り添い、誠心誠意サポートさせて頂きますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）　自由が丘営業部　
営業一課　専任課長
八木　叡　---Yagi Ei---　
□Free： 0120-975-858
□Tel： 070-4489-1332
□E-mail： e-yagi@nomura-re.co.jp
〒152-0035 東京都目黒区自由が丘2丁目11番21号　NEWNO自由が丘3階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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ローソン下北沢店

現地より約120m
徒歩2分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6646919
所在地	東京都世田谷区北沢1丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩4分
間取り	3LDK
専有面積	73.72m²(22.3坪)(壁芯)
バルコニー面積	14.72m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	3階
築年月	2001年5月	総戸数	40戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,600円／月	修繕積立金	23,600円／月
その他使用料	CATV使用料 550円/月、ポーチ使用料 300円/月、トランクルーム使用料 100円/月
駐車場	空有 25,000円～33,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／1,504.67m² 共有持分（2628／100000）●分譲時会社／三菱地所(株)●施工会社／三菱建設(株)●設計会社／三菱建設(株)
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日

この物件を

お問合せ店舗

0120-975-858

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6646919

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

自由が丘営業部
営業一課

担当：八木叡 (やぎえい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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