豊ヶ丘団地 3-3-3NEW!

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　　　　　　　≪　豊ヶ丘団地　3-3-3　≫

　　　-☆　2024年10月12日リフォーム完了済　☆-

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　　小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩20分
　　京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩20分
　多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩20分
　多摩モノレール 「多摩センター」駅 バス7分 (バス停:落合三丁目) 徒歩5分

┌◆　物件概要　◆
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◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆5階建て／2階部分
◆専有面積／70.92m2
◆間取り／3LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／13.78m2（南向き）
◆2面バルコニー

◇駐車場：6,000円/月額
　※敷金3ヶ月
　※空き状況等要確認
◇バイク置場：1,800円/年額（50cc以下）、2,400円/年額（50cc超）
　※空き状況等要確認
◇駐輪場：1,200円/年額
　※空き状況等要確認


┌◆　おすすめポイント　◆
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◆全居室収納あり
◆ワークスペース設置
◆間接照明付き
◆ウォークインクローゼット
◆全居室エアコン設置可能
◆キッチン背面マグネットパネルで壁面収納可能
◆食洗器付き
◆京王本線の聖蹟桜ヶ丘駅やJR中央線の豊田駅などバス便も豊富です
◆羽田空港行きの高速バスもあり出張やレジャーなど遠出にも便利です
◆小田急線、京王線が利用可能で新宿駅までは約40分、
　多摩モノレールも乗り入れており、立川駅へも約25分でアクセス可能な便利な立地
◆イトーヨーカドーやココリア多摩センターなどの商業施設複数あり
　駅周辺でお買い物には困りません
◆京王線で2駅先の「三井アウトレットパーク多摩南大沢」で休日にショッピングも可能
◆駅徒歩5分の「多摩中央公園」は開放感溢れる憩いの場
◆アフターサービス保証付き（最大2年間）


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆Santoku(サントク) 貝取店・・・約439m（徒歩6分）
◆業務スーパー 貝取団地店・・・約598m（徒歩8分）
◆株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店・・・約623m（徒歩8分）
◆コープみらい コープ貝取店・・・約625m（徒歩8分）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 秀栄多摩落合店・・・約594m（徒歩8分）
◆セブンイレブン 多摩豊ヶ丘4丁目店・・・約615m（徒歩8分）

≪お買い物施設≫
◆クリエイトS・D 多摩貝取店・・・約545m（徒歩7分）
◆セリア 多摩貝取店・・・約617m（徒歩8分）
◆ドラッグストア マツモトキヨシ 多摩貝取店・・・約631m（徒歩8分）

≪公園≫
◆豊ケ丘第3公園・・・約113m（徒歩2分）
◆豊ケ丘第8公園・・・約186m（徒歩3分）
◆豊ケ丘第9公園・・・約216m（徒歩3分）

≪バス停≫
◆とちのき公園入口・・・約375m（徒歩5分）

≪教育施設≫
◆ピオニイ第二保育園・・・約507m（徒歩7分）

◆多摩市立豊ヶ丘小学校・・・約348m（徒歩5分）
◆多摩市立青陵中学校・・・約366m（徒歩5分）

◆桜美林大学 多摩アカデミーヒルズ・・・約940m（徒歩12分）
◆私立東京医療学院大学・・・約1015m（徒歩13分）
◆私立国士舘大学多摩南野キャンパス・・・約1145m（徒歩15分）

≪その他≫
◆多摩市立豊ヶ丘図書館・・・約576m（徒歩8分）
◆多摩市立中央図書館・・・約1026m（徒歩13分）



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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。