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中古マンション
リノベーション
グリーンキャピタル向ヶ丘遊園NEW!
-
4,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 神奈川県川崎市多摩区 宿河原2丁目
- 専有面積 64.97m2
- 所在階 1階/5階建
- 交通 小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」 駅 徒歩14分 南武線 「登戸」 駅 徒歩13分
- 築年月 1995年10月
- 向き 南
お問合せ
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748070
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
≪ 2025年1月31日リフォーム完了予定 ≫
●キッチン交換
●浴室交換
●洗面交換
●トイレ交換
●水廻り床張替
●フローリング新規張替
●建具交換
●照明交換
●給湯器（追焚機能）
●下足入交換
●全クロス貼替
●アクセントクロス
●ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 ≫
-☆ 2025年1月31日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩14分
南武線 「登戸」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩13分
南武線 「宿河原」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆5階建て／1階部分
◆専有面積／64.97m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／8.19m2（南向き）
◆テラス面積／12.6m2
◆専有面積／20.8m2
◇駐車場：14,000円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆食洗機付き
◆浄水器
◆浴室乾燥機
◆追焚機能
◆日照良好
◆モニター付インターホン
◆オートロック
◆宅配BOX
◆外壁タイル貼り
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆駅までフラットアプローチ
◆向ヶ丘遊園駅周辺と向ヶ丘遊園跡地の2つの再開発が進行中
◆開放的なフルオープンキッチン
・家事をサポートする食洗機＆水栓一体型浄水器付き
・収納力をアップするマグネットパネルを施設
◆各居室にクローゼット、LDKに共用収納完備
・リビング収納はコンセント・可動棚付き
・パントリーや本棚としても利用可能
◆ゆったり1416サイズのバスルーム
・洗濯に活躍する浴室乾燥機＆ファミリーに嬉しい追い焚き機能
◆徒歩10分圏内に子供から大人まで楽しめる施設あり
「生田緑地ばら苑」「藤子・F・富士雄ミュージアム」の周り
「向ヶ丘遊園跡地」は東京ドーム約3.5個分の範囲で
「自然体験エリア」「商業施設エリア」「温泉施設エリア」の3つのエリアに分けて再開発中
◆マンション周辺には夜遅くまで営業しているスーパーをはじめ買い物施設が充実
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆大野屋 長尾店・・・約300m（徒歩4分）
◆ビッグ・エー川崎宿河原店・・・約478m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 向ヶ丘遊園店・・・約145m（徒歩2分）
◆ファミリーマート 宿河原二丁目店・・・約254m（徒歩4分）
◆ファミリーマート 宿河原西店・・・約362m（徒歩5分）
≪お買い物施設≫
◆クリエイトS・D 川崎宿河原店・・・約44m（徒歩1分）
◆クロス向ヶ丘・・・約632m（徒歩8分）
≪公園≫
◆五ケ村堀緑地・・・約606m（徒歩8分）
◆神木本町緑地・・・約967m（徒歩13分）
◆生田緑地・・・約999m（徒歩13分）
≪バス停≫
◆のぼりとスイミングクラブ前・・・約232m（徒歩3分）
◆雪ヶ坂・・・約352m（徒歩5分）
◆宿河原（バス）・・・約417m（徒歩5分）
≪教育施設≫
◆宿河原もりのこ保育園・・・約176m（徒歩3分）
◆宿河原幼稚園・・・約332m（徒歩5分）
◆アスク向ヶ丘遊園南保育園・・・約388m（徒歩5分）
◆川崎市立宿河原小学校・・・約455m（徒歩6分）
◆川崎市立稲田中学校・・・約865m（徒歩11分）
◆専修大学 生田研修館・・・約777m（徒歩10分）
◆専修大学 サテライトキャンパス・・・約911m（徒歩12分）
◆専修大学・・・約1697m（徒歩22分）
≪その他≫
◆川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム・・・約307m（徒歩4分）
◆多摩川へら鮒センター・・・約435m（徒歩6分）
◆生田緑地ばら苑・・・約645m（徒歩9分）
◆川崎市立日本民家園・・・約1066m（徒歩14分）
◆かわさき宙と緑の科学館・・・約1140m（徒歩15分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
≪ グリーンキャピタル向ヶ丘遊園 ≫
-☆ 2025年1月31日リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩14分
南武線 「登戸」駅 徒歩13分
小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩13分
南武線 「宿河原」駅 徒歩12分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆5階建て／1階部分
◆専有面積／64.97m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／8.19m2（南向き）
◆テラス面積／12.6m2
◆専有面積／20.8m2
◇駐車場：14,000円/月額
※空き状況等要確認
┌◆ 設備・仕様 ◆
└────────────────────────
◆食洗機付き
◆浄水器
◆浴室乾燥機
◆追焚機能
◆日照良好
◆モニター付インターホン
◆オートロック
◆宅配BOX
◆外壁タイル貼り
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆駅までフラットアプローチ
◆向ヶ丘遊園駅周辺と向ヶ丘遊園跡地の2つの再開発が進行中
◆開放的なフルオープンキッチン
・家事をサポートする食洗機＆水栓一体型浄水器付き
・収納力をアップするマグネットパネルを施設
◆各居室にクローゼット、LDKに共用収納完備
・リビング収納はコンセント・可動棚付き
・パントリーや本棚としても利用可能
◆ゆったり1416サイズのバスルーム
・洗濯に活躍する浴室乾燥機＆ファミリーに嬉しい追い焚き機能
◆徒歩10分圏内に子供から大人まで楽しめる施設あり
「生田緑地ばら苑」「藤子・F・富士雄ミュージアム」の周り
「向ヶ丘遊園跡地」は東京ドーム約3.5個分の範囲で
「自然体験エリア」「商業施設エリア」「温泉施設エリア」の3つのエリアに分けて再開発中
◆マンション周辺には夜遅くまで営業しているスーパーをはじめ買い物施設が充実
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆大野屋 長尾店・・・約300m（徒歩4分）
◆ビッグ・エー川崎宿河原店・・・約478m（徒歩6分）
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 向ヶ丘遊園店・・・約145m（徒歩2分）
◆ファミリーマート 宿河原二丁目店・・・約254m（徒歩4分）
◆ファミリーマート 宿河原西店・・・約362m（徒歩5分）
≪お買い物施設≫
◆クリエイトS・D 川崎宿河原店・・・約44m（徒歩1分）
◆クロス向ヶ丘・・・約632m（徒歩8分）
≪公園≫
◆五ケ村堀緑地・・・約606m（徒歩8分）
◆神木本町緑地・・・約967m（徒歩13分）
◆生田緑地・・・約999m（徒歩13分）
≪バス停≫
◆のぼりとスイミングクラブ前・・・約232m（徒歩3分）
◆雪ヶ坂・・・約352m（徒歩5分）
◆宿河原（バス）・・・約417m（徒歩5分）
≪教育施設≫
◆宿河原もりのこ保育園・・・約176m（徒歩3分）
◆宿河原幼稚園・・・約332m（徒歩5分）
◆アスク向ヶ丘遊園南保育園・・・約388m（徒歩5分）
◆川崎市立宿河原小学校・・・約455m（徒歩6分）
◆川崎市立稲田中学校・・・約865m（徒歩11分）
◆専修大学 生田研修館・・・約777m（徒歩10分）
◆専修大学 サテライトキャンパス・・・約911m（徒歩12分）
◆専修大学・・・約1697m（徒歩22分）
≪その他≫
◆川崎市 藤子・F・不二雄ミュージアム・・・約307m（徒歩4分）
◆多摩川へら鮒センター・・・約435m（徒歩6分）
◆生田緑地ばら苑・・・約645m（徒歩9分）
◆川崎市立日本民家園・・・約1066m（徒歩14分）
◆かわさき宙と緑の科学館・・・約1140m（徒歩15分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
齊藤 晃輔 (さいとう こうすけ)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-8172-7274
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-saitou@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
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必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
私はお客様との出会いに感謝しご期待以上の対応、ご提案を目指します。
「明るく元気に誠実に」をモットーにお手伝いをさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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┗□
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748070 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区 宿河原2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩14分 南武線 「登戸」駅 徒歩13分 小田急小田原線 「登戸」駅 徒歩13分 南武線 「宿河原」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
64.97m2(19.65坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.19m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 20.8m2／テラス 12.6m2 | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1995年10月 | 総戸数 | 40戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,320円／月 |
修繕積立金
|
12,000円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 1,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／東急建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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