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シャルム第1聖蹟桜ヶ丘

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物件番号 R6748081

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★3LDK ＋ ウォークインクローゼットの専有面積87.65m2
★駅前の商業施設が充実しています

間取り図

間取り図

物件写真

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748081

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都多摩市関戸4丁目9-10　　　

◆　　予約制内覧会開催　　◆

ご見学予約受付中！

上記日程で【予約制内覧会】を開催致します。

ゆっくりと空室のお部屋をご見学いただける機会です。
ご興味のある方は是非この機会に現地へお越しください。

尚、当日は現地に担当はおりませんので、必ず事前予約をお願い致します。
※上記日程でお越しになれないお客様は日程を改めてご案内させていただきます。

事前にご見学のお時間がお決まりの方は、お電話または当ホームページより
ご予約いただけますようお願い申し上げます。
平日でもご内覧対応可能です。（火、水を除く）

＊各種お問合わせ方法＊
●ページ右上の【見学予約】ボタンより、必要事項ご入力の上、お問い合わせください。
●会社フリーコール　　：　0120-700-729
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8523（永田）　
●担当者直通メール　　：　k2-nagata@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

≪　2024年9月リフォーム完了済　≫
●システムキッチン
●カップボード
●浴室
●洗面台
●トイレ
●パントリー
●ウォークインクローゼット
●ストレージ
●洋室カウンター
●廊下ニッチ造作
●建具
●フローリング
●フロアタイル（洗面室、トイレ、玄関床）
●壁・天井クロス
●電気温水器
●防水パン
●TVモニターホン
●照明
●巾木
●スイッチプレート
●コンセントプレート
●カーテンレール
●塗装工事
●エアコン4台
●網戸張替
●ルームクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　≪　シャルム第1聖蹟桜ヶ丘　≫

　　　-☆　2024年9月リフォーム完了済　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩8分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆7階建て／3階部分
◆専有面積／87.65m2
◆間取り／3LDK ＋ ウォークインクローゼット
◆バルコニー面積／3.03m2（南東向き）
◆ペット飼育可（細則あり）


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────
◆存在感のあるペニンシュラキッチンにパントリー、カップボードあり
◆洋室約5.4帖にカウンターあり
◆南東向き住戸
◆1416サイズのユニットバスには、浴室乾燥機・TVあり
◆ホテルライクな大型W900サイズベッセル型洗面化粧台
◆LDK横の洋室のスライドドアを開放すれば、約26.6帖の空間として利用可
◆エアコン4台設置済
◆レースカーテン・ドレープカーテン設置済
◆全居室照明付き
◆ビルトイン食洗機
◆ガラストップコンロ
◆追焚き機能付バス
◆姿見ミラー付シューズBOX
◆オールインワン浄水栓
◆ウォシュレット付トイレ


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 多摩関戸5丁目店・・・約105m（徒歩2分）
◆ファミリーマート 秀栄関戸五丁目店・・・約286m（徒歩4分）
◆セブンイレブン 多摩関戸2丁目店・・・約319m（徒歩4分）

≪お買い物施設≫
◆京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンター・・・約638m（徒歩8分）

≪公園≫
◆かすみ緑地・・・約164m（徒歩3分）
◆みゆき橋公園・・・約198m（徒歩3分）
◆大栗橋公園・・・約230m（徒歩3分）

≪バス停≫
◆新大栗橋・・・約95m（徒歩1分）

≪教育施設≫
◆やまとさくら保育園・・・約274m（徒歩4分）
◆関戸みどりの保育園・・・約433m（徒歩6分）
◆キッズガーデン かわせみ・・・約579m（徒歩8分）

◆多摩市立多摩第一小学校・・・約473m（徒歩6分）
◆多摩市立多摩中学校・・・約422m（徒歩6分）

≪その他≫
◆関戸公民館(ヴィータホール)・・・約564m（徒歩8分）
◆多摩市立関戸図書館・・・約754m（徒歩10分）
◆多摩市立行政資料室・・・約1305m（徒歩17分）
◆都立桜ヶ丘公園「ゆうひの丘」・・・約1020m（徒歩13分）
◆関戸公園野球場・・・約676m（徒歩9分）



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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ＴＶ付浴室

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748081
所在地 東京都多摩市 関戸4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 87.65m2(26.51坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.03m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1975年11月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円／月 修繕積立金 20,200円／月
その他使用料 組合費 200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／638.99m2 共有持分（80／2268）●分譲時会社／岩谷産業株式会社●施工会社／株式会社日本車輌スチールハウスエンジニアリング
●ペット飼育可（細則あり）
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748081

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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