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東部大師前サンライトマンション3号館NEW!

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物件番号 R6748426

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最寄駅まで徒歩3分！東南角住戸につき陽当たり良好！
新規内装リフォームでペット飼育可（飼育細則あり）

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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物件番号 R6748426

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担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換

令和7年4月5日完了予定

■キッチン：システムキッチン交換（対面式　水栓浄水器付き）
■浴室：追焚き 浴室乾燥機能付きユニットバス交換
■トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換（吊戸収納付）
■洗面台：洗面化粧台交換
■床材：全室フローリング張替
　　　　玄関・水廻りフロアタイル張替
■壁天井全面：クロス張替え
■建具：全室交換
■その他：選択防水パン・給湯器交換
　ダウンライト新設　スイッチ交換
　配管更新（縦管・スラブ下除く）収納・物入造作
　カーテンレール交換・新規エアコン1基設置
　クリーニング・ディスプレイ用家具設置　他

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　《　東武大師前サンライトマンション3号館　》

　　　　　　　 -☆　5階部分　☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆7階建て／3階部分（角部屋）
◆専有面積／81.19m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニ面積／14.48m2


┌◆　設備・仕様　◆
└────────────────────────
■キッチン：システムキッチン交換（対面式　水栓浄水器付き）
■浴室：追焚き 浴室乾燥機能付きユニットバス交換
■トイレ：温水洗浄機能付トイレ交換（吊戸収納付）
■洗面台：洗面化粧台交換
■床材：全室フローリング張替
　　　　玄関・水廻りフロアタイル張替
■壁天井全面：クロス張替え
■建具：全室交換
■その他：選択防水パン・給湯器交換
　ダウンライト新設　スイッチ交換
　配管更新（縦管・スラブ下除く）収納・物入造作
　カーテンレール交換・新規エアコン1基設置
　クリーニング・ディスプレイ用家具設置　他


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
・アコレ西新井1丁目店：約160m 徒歩 2分
・東武ストア大師前店：約300m 徒歩 4分

≪コンビニ≫
・セブンイレブン足立西新井栄町3丁目店：約240m 徒歩 3分
・ローソン足立西新井大師前店：約230m 徒歩 3分

≪お買い物施設≫
・ドン・キホーテ西新井駅前店：約800m 徒歩 10分

≪公園≫
・西新井さかえ公園：約890m 徒歩 12分

≪病院≫
・医療法人社団成和会西新井病院：約460m 徒歩 6分

≪学区≫
・足立区立栗原小学校：約560m 徒歩 7分
・足立区立第十中学校：約1160m 徒歩 15分



◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,599万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748426
所在地 東京都足立区 栗原3丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「大師前」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 66.71m2(20.17坪)
バルコニー面積 14.48m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1978年12月 総戸数 220戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東武ビルマネジメント(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,132円／月 修繕積立金 10,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年2月22日 次回更新予定日 2025年3月8日

この物件を

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0120-700-729

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748426

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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