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★江戸の伝統と現代の快適さが交わる街『墨田区・両国』
★5駅5路線利用可！JR総武線利用で「秋葉原」駅まで約4分、「新宿」駅まで約23分（時間帯による）
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748606
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リフォーム内容
リフォーム中（リフォーム内容確認中）
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ ニュー両国サンハイツ ≫
-☆ リフォーム中（リフォーム内容確認中）☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
中央・総武線 「両国」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆10階建て／1階部分
◆専有面積／44.99m2
◆間取り／2DK
◆バルコニー面積／6.24m2（西向き）
◇駐車場：35,000円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：6,000円/年額
※空き状況等要確認
※ステッカー貼付
◇トランクルーム：2,500円/月額
※空き状況等要確認
◇2009年7月 大規模修繕工事実施済
┌◆ オススメポイント ◆
└────────────────────────
◆宅配BOX
◆駅周辺に飲食店豊富
◆日本が誇る’相撲の街’『両国』の魅力
『両国国技館』や『江戸東京博物館』といった
歴史的・文化的スポットが町に溶け込む風情ある街並み。
隅田川の川辺の風景が安らぎをもたらし、
駅周辺にはちゃんこ屋さんを中心に
下町風情残る老舗の甘味屋さんなど
こだわりが詰まったお店が点在しています。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと両国国技館通り店・・・約410 m（徒歩6分）
◆まいばすけっと両国駅東口店・・・約589 m（徒歩8分）
≪コンビニ≫
◆ローソンH墨田両国一丁目店・・・約133 m（徒歩2分）
◆セブンイレブン墨田両国2丁目店・・・約389 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆両国公園・・・約380 m（徒歩5分）
◆千歳公園・・・約443 m（徒歩6分）
◆旧安田庭園・・・約887 m（徒歩12分）
≪バス停≫
◆墨田区コミュニティ/江島杉山神社入口・・・約17 m（徒歩1分）
≪教育施設≫
◇両国小学校・・・約281 m（徒歩4分）
◇両国中学校・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆両国幼稚園・・・約401 m （徒歩6分）
◆神明幼稚園・・・約1.1 km （徒歩14分）
◆江東学園幼稚園・・・約1.2 km（徒歩16分）
◆両国・なかよし保育園・・・約281 m（徒歩分）
◆両国すきっぷ保育園・・・約460 m（徒歩6分）
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・約491 m（徒歩7分）
≪その他≫
◆DAISO両国店・・・約593 m（徒歩8分）
◆墨田両国三郵便局・・・約153 m（徒歩2分）
◆アトレ秋葉原・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆日本橋三越本店・・・約2.4 km（徒歩31分）
◆錦糸町マルイ・・・約2.0 km（徒歩26分）
◆ドン・キホーテ錦糸町北口店・・・約2.3 km（徒歩29分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ ニュー両国サンハイツ ≫
-☆ リフォーム中（リフォーム内容確認中）☆-
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中央・総武線 「両国」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分
都営新宿線 「森下」駅 徒歩11分
都営大江戸線 「森下」駅 徒歩11分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆10階建て／1階部分
◆専有面積／44.99m2
◆間取り／2DK
◆バルコニー面積／6.24m2（西向き）
◇駐車場：35,000円/月額
※空き状況等要確認
◇駐輪場：6,000円/年額
※空き状況等要確認
※ステッカー貼付
◇トランクルーム：2,500円/月額
※空き状況等要確認
◇2009年7月 大規模修繕工事実施済
┌◆ オススメポイント ◆
└────────────────────────
◆宅配BOX
◆駅周辺に飲食店豊富
◆日本が誇る’相撲の街’『両国』の魅力
『両国国技館』や『江戸東京博物館』といった
歴史的・文化的スポットが町に溶け込む風情ある街並み。
隅田川の川辺の風景が安らぎをもたらし、
駅周辺にはちゃんこ屋さんを中心に
下町風情残る老舗の甘味屋さんなど
こだわりが詰まったお店が点在しています。
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆まいばすけっと両国国技館通り店・・・約410 m（徒歩6分）
◆まいばすけっと両国駅東口店・・・約589 m（徒歩8分）
≪コンビニ≫
◆ローソンH墨田両国一丁目店・・・約133 m（徒歩2分）
◆セブンイレブン墨田両国2丁目店・・・約389 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆両国公園・・・約380 m（徒歩5分）
◆千歳公園・・・約443 m（徒歩6分）
◆旧安田庭園・・・約887 m（徒歩12分）
≪バス停≫
◆墨田区コミュニティ/江島杉山神社入口・・・約17 m（徒歩1分）
≪教育施設≫
◇両国小学校・・・約281 m（徒歩4分）
◇両国中学校・・・約1.1 km（徒歩14分）
◆両国幼稚園・・・約401 m （徒歩6分）
◆神明幼稚園・・・約1.1 km （徒歩14分）
◆江東学園幼稚園・・・約1.2 km（徒歩16分）
◆両国・なかよし保育園・・・約281 m（徒歩分）
◆両国すきっぷ保育園・・・約460 m（徒歩6分）
◆ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園・・・約491 m（徒歩7分）
≪その他≫
◆DAISO両国店・・・約593 m（徒歩8分）
◆墨田両国三郵便局・・・約153 m（徒歩2分）
◆アトレ秋葉原・・・約2.1 km（徒歩27分）
◆日本橋三越本店・・・約2.4 km（徒歩31分）
◆錦糸町マルイ・・・約2.0 km（徒歩26分）
◆ドン・キホーテ錦糸町北口店・・・約2.3 km（徒歩29分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
新百合ヶ丘センター
永田 叶夢 (ながた かのん)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ：0120-700-729
◇本物件の担当者直通 ：080-9975-8523
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ：k2-nagata@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
┗□
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
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最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748606 | ||
| 所在地 | 東京都墨田区 両国2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「両国」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「両国」駅 徒歩9分 都営新宿線 「森下」駅 徒歩11分 都営大江戸線 「森下」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
44.99m2(13.6坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.24m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1980年1月 | 総戸数 | 74戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,700円／月 |
修繕積立金
|
10,290円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／三井建設（株） ●バイク置場：12,000円/年額（空き状況等要確認）※ステッカー貼付 ●駐輪場：6,000円/年額（空き状況等要確認）※ステッカー貼付 ●トランクルーム：2,500円/月額（空き状況等要確認） |
||
| 更新日 | 2025年3月31日 | 次回更新予定日 | 2025年4月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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