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ファミール第二八王子富正ハイツ
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★資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さい。現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-700-729
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6748797
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リフォーム内容
≪ 2025年6月リフォーム完了予定 ≫
●クロス張替
●クッションフロア張替
●室内クリーニング
≪ 2017年4月リフォーム履歴あり ≫
●システムキッチン
●トイレ
●ユニットバス
●洗面化粧台
●防水パン
●建具
●給湯器
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ ファミール第二八王子富正ハイツ ≫
-☆ 2025年6月リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
中央線 「八王子」駅 徒歩16分
中央線 「八王子」駅 徒歩16分
八高線 「八王子」駅 徒歩16分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆6階建て／1階部分
◆専有面積／76.8m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／7.56m2
◆専用庭面積／26.96m2
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆システムキッチン
◆カウンターキッチン
◆洗髪洗面化粧台
◆洗浄便座
◆追い焚き給湯
◆TVモニター付きインターホン
◆2017年4月リフォーム履歴あり
・システムキッチン
・トイレ
・ユニットバス
・洗面化粧台
・防水パン
・建具
・給湯器
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート八王子明神町店・・・約346 m（徒歩5分）
◆ミニストップ八王子明神町店・・・約392 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆明神公園・・・約487 m（徒歩7分）
◆和田公園・・・約1.2 km（徒歩16分）
◆婦台公園・・・約1.2 km（徒歩16分）
≪バス停≫
◆八王子市コミュニティ/あったかホール・・・約539 m（徒歩7分）
≪教育施設≫
◇第四小学校・・・約608 m（徒歩8分）
◇第五中学校・・・約650 m（徒歩9分）
◆かしわ幼稚園・・・約347 m （徒歩5分）
◆聖公会八王子幼稚園・・・約1.1 km （徒歩14分）
◆共励こども園(こども園)・・・約 150 m（徒歩2分）
◆つくし保育園・・・約290 m（徒歩4分）
◆愛光大和田保育園・・・約960 m（徒歩13分）
≪その他≫
◆八王子大和田郵便局・・・約818 m（徒歩11分）
◆セレオ八王子北館・・・約1.3 km （徒歩17分）
◆セレオ八王子南館・・・約1.5 km （徒歩19分）
◆八王子オクトーレ・・・約1.3 km（徒歩17分）
◆八王子オーパ・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆ドン・キホーテ八王子駅前店・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
≪ ファミール第二八王子富正ハイツ ≫
-☆ 2025年6月リフォーム完了予定 ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分
中央線 「八王子」駅 徒歩16分
中央線 「八王子」駅 徒歩16分
八高線 「八王子」駅 徒歩16分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆6階建て／1階部分
◆専有面積／76.8m2
◆間取り／3LDK
◆バルコニー面積／7.56m2
◆専用庭面積／26.96m2
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆システムキッチン
◆カウンターキッチン
◆洗髪洗面化粧台
◆洗浄便座
◆追い焚き給湯
◆TVモニター付きインターホン
◆2017年4月リフォーム履歴あり
・システムキッチン
・トイレ
・ユニットバス
・洗面化粧台
・防水パン
・建具
・給湯器
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート八王子明神町店・・・約346 m（徒歩5分）
◆ミニストップ八王子明神町店・・・約392 m（徒歩5分）
≪公園≫
◆明神公園・・・約487 m（徒歩7分）
◆和田公園・・・約1.2 km（徒歩16分）
◆婦台公園・・・約1.2 km（徒歩16分）
≪バス停≫
◆八王子市コミュニティ/あったかホール・・・約539 m（徒歩7分）
≪教育施設≫
◇第四小学校・・・約608 m（徒歩8分）
◇第五中学校・・・約650 m（徒歩9分）
◆かしわ幼稚園・・・約347 m （徒歩5分）
◆聖公会八王子幼稚園・・・約1.1 km （徒歩14分）
◆共励こども園(こども園)・・・約 150 m（徒歩2分）
◆つくし保育園・・・約290 m（徒歩4分）
◆愛光大和田保育園・・・約960 m（徒歩13分）
≪その他≫
◆八王子大和田郵便局・・・約818 m（徒歩11分）
◆セレオ八王子北館・・・約1.3 km （徒歩17分）
◆セレオ八王子南館・・・約1.5 km （徒歩19分）
◆八王子オクトーレ・・・約1.3 km（徒歩17分）
◆八王子オーパ・・・約1.6 km（徒歩21分）
◆ドン・キホーテ八王子駅前店・・・約1.4 km（徒歩18分）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,299万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6748797 | ||
| 所在地 | 東京都八王子市 明神町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「京王八王子」駅 徒歩12分 中央線 「八王子」駅 徒歩16分 横浜線 「八王子」駅 徒歩16分 八高線 「八王子」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
76.8m2(23.23坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.56m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | 専用庭 26.96m2 | ||
|
構造
|
SRC造6階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1983年7月 | 総戸数 | 29戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,900円／月 |
修繕積立金
|
20,216円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 800円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,370.08m2 共有持分（7680／224173） | ||
| 更新日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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