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フォルスコート狛江NEW!

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物件番号 R6748895

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◆バルコニー面積約32.50m2　明るく風通しの良い間取りです
◆大切なペットとお住まい頂けます！（細則有）ご見学希望等お気軽にお問い合わせ下さい！

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748895

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

2025年8月完了予定
＊給湯器交換＊CF張替
＊システムキッチン交換＊下足入れ交換
＊ユニットバス交換＊洗濯水栓器具交換
＊洗面台交換＊防水パン交換
＊トイレ交換＊スイッチパネル設置
＊全室クロス張替＊ダウンライト設置
＊全フローリング張替＊照明器具設置
＊全建具交換＊玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　　　　　《フォルスコート狛江》


　　　　　-☆2025年8月リフォーム完了予定☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
　　
　　　◆小田急線「喜多見」駅　徒歩11分
　　　◆小田急線「狛江」　駅　徒歩14分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────
◆RC（鉄筋コンクリート）造
◆地下1階付9階建て／4階部分（角部屋）
◆専有面積／96.96m2
◆間取り／4LDK+2WIC
◆バルコニ－面積／32.50m2
◆ポーチ面積／7.40m2

◇駐輪場：2台目まで無料・3台目以降300円/月額
　※空き状況等要確認

┌◆　設備・仕様　◆
└────────────────────────
◆オートック
◆スロップシンク
◆エレベーター
◆人感センサー
◆都市ガス
◆防犯カメラ
◆モニター付きインターフォン
◆宅配ボックス
◆浄水機能付き水栓
◆ウォークインクローゼット
◆追い焚き機能付きバス
◆パントリー
◆浴室乾燥機
◆インターネット対応
◆LED照明
◆CATV・BS・CS対応


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
京王ストア駒井店・・・約553 m（徒歩7分）

≪コンビニ≫
ミニストップ狛江岩戸北店・・・約412 m（徒歩6分）
ローソン喜多見駅南店　　・・・約641 m（徒歩9分）

≪公園≫
岩戸川緑地公園・・・約814 m（徒歩11分）
清水川公園　　・・・約838 m（徒歩11分）
狛江市役所　　・・・約970 m（徒歩13分）

≪教育施設≫
ベネッセ狛江南保育園　・・・約563 m（徒歩8分）
アスク岩戸北保育園　　・・・約694 m（徒歩9分）
狛江みずほ幼稚園　　　・・・約717 m（徒歩9分）
駄倉保育園　　　　　　・・・約727 m（徒歩10分）
聖セシリア喜多見幼稚園・・・約993 m（徒歩13分）

狛江第三小学校・・・約454 m（徒歩6分）
狛江第二中学校・・・約820 m（徒歩11分）

≪その他≫
狛江岩戸南郵便局　　　・・・約422 m（徒歩6分）
業務スーパー喜多見店　・・・約787 m（徒歩10分）
ニトリ狛江世田谷通り店・・・約411 m（徒歩6分）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

【注意4】
　駅からの距離、施設からの距離は
　当社独自の距離測定を行い入力しております。
　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

永田 叶夢(ながた かのん)

新百合ヶ丘センター

永田 叶夢 (ながた かのん)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【永田】（ながた）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-9975-8523

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-nagata@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい


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≪担当者からのメッセージ≫
人生に幾度とない不動産のご購入・ご売却という大きなステージに
携われることを非常に嬉しく思います。
最後の最後まで、持ち前の明るい性格を活かして、
誠心誠意サポートいたしますので、何なりとお申し付けください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #スロップシンク

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748895
所在地 東京都狛江市 岩戸南2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩11分
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩14分
間取り 4LDK+2ウォークインクローゼット
専有面積 96.96m2(29.33坪)
バルコニー面積 32.5m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 7.4m2
構造 RC造9階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1998年3月 総戸数 90戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,600円／月 修繕積立金 19,400円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ◇駐輪場：2台目まで無料・3台目以降300円/月額
　※空き状況等要確認

＊令和6年度固都税額（年額149277円）
　輪番表適用除外の組合員（月額5000円※非居住者）
　病気等により免除された組合員（月額1000円）
　正当な理由もなく就任を拒否した組合員（年額120000円）
更新日 2025年6月6日 次回更新予定日 2025年6月20日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6748895

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新百合ヶ丘センター

永田 叶夢(ながた かのん)

担当： 永田 叶夢 (ながた かのん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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