中古マンション

ブランズシティ本郷台ゲートテラスNEW!

5,080万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC
所在地神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目
専有面積 67.61m²
所在階 1階/5階建
交通京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩7分
築年月 2021年9月
向き ―

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物件番号 R7251953

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

☆2021年9月築の築浅マンション物件・JR京浜東北根岸線『本郷台』駅徒歩約7分・駅までほぼ平坦な道のり
☆ペット飼育可（細則あり）・1階部分につきテラス・専用庭付き・リビングと洋室は続間仕様

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
サブエント... サブエントランス
駐車場駐車場
表札マンション表札

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7251953

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野村の仲介PLUS

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　ブランズシティ本郷台ゲートテラス
　　　　　　　1階　/　5階建　　　
　　　　　　　　　　　　　
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〔　リビングから広がるテラス・専用庭付き　〕

┏┓交通アクセス
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　■京浜東北根岸線『本郷台』駅徒歩約7分
　　　　　
　　
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この度は『ブランズシティ本郷台ゲートテラス』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部直通：080-8172-7330　≫　

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【 5階建て1階住戸】
【専有面積67.61m2　】
【ペット飼育可・細則あり】
【全居室収納(WIC1カ所あり) 】
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┏┓マンション全体について
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◇2021年9月築（　令和3年　）
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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◇ペット飼育可能（飼育細則有）※別途規約あり
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◇インターネット対応/月額2,420円
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◇CATV対応/月額550円
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◇駐車場・トランクルームの空き状況、使用料は要確認。
……………………………………………………………

　　　お引き渡しは決済完了後となります。
◆■　ご連絡を心よりお待ち致しております。　■◆

┏┓お部屋について
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◇5階建1階部分
⇒南西側専用テラス・専用庭付き・陽当たり良好♪
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◇主寝室にWIC付き
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◇対面式カウンター付きキッチン♪
⇒お料理しながらリビングを見渡せます
　小さなお子様がいるご家族には特におススメ♪
……………………………………………………………
◇洋室約6.0帖とリビングは続間仕様
⇒ゆったりつなげてお過ごし頂けます♪
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┏┓設備・仕様
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★オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス
☆追い炊き機能付き・浴室換気乾燥機付き
★食器洗い乾燥機付き
☆リビング床暖房
★TVモニター付きインターフォン

┏┓共用施設
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◇キッズルーム・ランドリールーム・ゲストルーム
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◇ライブラリー・パーティールーム・BBQ広場
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◇リラクゼーションラウンジ・コミュニティルーム
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　弊社サービスのご案内！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

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当社実施アンケート　顧客満足度　93.3%
────────────────────
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には是非お声がけくださいませ。

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：　安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

大船センター

安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #キッズルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境	#周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,080万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7251953
所在地	神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩7分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	67.61m²(20.45坪)
バルコニー面積	なし	向き	―
その他面積	専用庭 18.52m²／テラス 11.4m²
構造	RC造5階建て	所在階	1階
築年月	2021年9月	総戸数	221戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,500円／月	修繕積立金	7,500円／月
その他使用料	インターネット使用料 2,420円/月、CATV定額料金 550円/月、予約システム利用料 440円/月、専用庭使用料 600円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※駐車場の空き状況・使用料は要確認。 ※ペット飼育可（細則あり） ※オートロック・宅配ボックス
更新日	2024年6月30日	次回更新予定日	2024年7月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7251953

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野村の仲介PLUS

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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