中古マンション

グランシティ横濱保土ヶ谷

2,690万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+WIC
所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目
専有面積 79.46m²
所在階 5階/7階建
交通横須賀線「保土ケ谷」駅バス22分(平常時16分) 徒歩3分
築年月 1998年12月
向き南東

お問合せ

物件番号 R7252140

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごしいただけます。
★ペット飼育可（細則あり）・南東向きバルコニー・全室フローリング仕上げ*

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図

0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7252140

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓　2024年9月　リフォーム完成済
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■システムキッチン新規交換
＊浄水機能付き水栓
＊食器洗い乾燥機付き
■ユニットバス新規交換
＊浴室換気乾燥機付き
■洗面化粧台新規交換
■洗濯防水パン新規交換
■洗濯水栓金具新規交換
■一体型温水洗浄シャワートイレ新規交換
■建具新規交換
■照明器具新規交換
■スイッチコンセント新規交換
■分電盤新規交換
■フローリング新規張替え
＊LDK、全洋室、廊下
■フロアタイル新規張替え
＊玄関、洗面室、トイレ
■壁天井クロス新規張替え
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　グランシティ横濱保土ケ谷
　　　　　　　　　　　　　　　　
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　〔　2024年9月　リフォーム完成済　〕

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■相鉄本線『保土ケ谷』駅　
　バス　/　ラッシュ時間帯　約22分　
　　　　　平常時間帯約16分
　　　　　法泉下バス停まで　約3分
　　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランシティ横濱保土ケ谷』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

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　　　オートロック・宅配ボックス付き
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┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇1998年12月築
……………………………………………………………
◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
……………………………………………………………
◇ペット飼育可能（飼育細則有）※別途規約あり
……………………………………………………………
◇バイク置場・駐車場の空き状況は要確認。
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。
◆■　ご連絡を心よりお待ち致しております。　■◆

┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇豊富な収納スペース
⇒WIC・リビング収納有り
……………………………………………………………
◇対面式カウンター付きキッチン♪
⇒お料理しながらリビングを見渡せます
　小さなお子様がいるご家族には特におススメ♪
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┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■玄関アルコープ付き
■玄関トランクルーム付き
■南東向きバルコニー
■キッチン浄水機能付き水栓
■食器洗い乾燥機付き
■温水洗浄シャワートイレ
■浴室換気乾燥機付き
■全室フローリング仕上げ
■オートロック
■宅配ボックス付き

……………………………………………………………

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　　　弊社サービスのご案内！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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┃田┃┃田┃
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担当者コメント

大船センター

安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック
駐車場	#バイク置場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7252140
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目周辺地図を見る
交通	横須賀線「保土ケ谷」駅バス22分(平常時16分) (バス停法泉下) 徒歩3分
間取り	3LDK+WIC
専有面積	79.46m²(24.03坪)
バルコニー面積	16.01m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	5階
築年月	1998年12月	総戸数	89戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域・第一種低層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	18,000円／月	修繕積立金	11,230円／月
その他使用料	温泉使用ガス基本料 1,800円/月、温泉下水道料 693円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	※ペット飼育可（細則あり） ※駐輪場：なし。 ※バイク置場ご利用の場合：200円～800円/月額 ※バイク置場・駐車場の空き状況は要確認。 ※温泉使用ガス基本使用料・温泉下水道料についての詳細は担当まで。 ※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日	2024年12月9日	次回更新予定日	2024年12月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7252140

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

大船センター

担当：安部竜之助 (あべりゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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