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ヨコハマアイランドガーデン

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物件番号 R7252251

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★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごし頂けます。
★徒歩約1分内にバス停2か所有り（JR鶴見駅・京急鶴見駅）・充実した共用施設・ペット飼育可（細則あり）

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7252251

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

〔　2024年7月　リフォーム完成済　〕
◇システムキッチン新規交換
＊人造大理石トップ
＊ディスポーザー付き
＊食器洗い乾燥機付き
◇ユニットバス新規交換
＊浴室換気乾燥暖房機付き
＊追い炊き機能付き
◇給湯器新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄シャワートイレ新規交換
◇フローリング新規張り替え
◇壁天井クロス新規張り替え
◇建具・玄関収納新規交換
◇照明器具新規交換・設置
◇エアコン新規設置
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　ヨコハマアイランドガーデン
　　　　　　　　　　　　　　　　
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　〔　2024年7月　リフォーム完成済　〕

┏┓交通アクセス
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　◇京急本線『鶴見市場』駅　徒歩約20分
　
　◇JR鶴見駅・京急本線鶴見駅
　＊ヨコハマアイランドガーデンバス停　約1分
　　ラッシュ時間帯・平常時間帯　約10分
　＊鶴見総合高校前バス停　約1分
　　ラッシュ時間帯　約15分・平常時間帯　約10分
　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『ヨコハマアイランドガーデン』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
　
┏┓マンション全体について
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◇2004年2月　（平成16年）
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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※駐車場：1住戸につき1台使用権付き（継承時抽選につより区画決定/月額900円～3,500円）
※駐輪場ご利用の場合：小型区画/月額50円・上段月額100円・下段月額200円
※バイク置場ご利用の場合：原付/月額200円・屋根なし/月額300円・屋根有/月額500円
※駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認。
※ペット飼育可（細則あり・要事前申請・ペット委員会加入）
※洗車スペース（有償）
※司法書士は指定となります。
※お引き渡しは決済完了後となります。


┏┓お部屋について
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◇11階建6階部分
⇒東向きのお部屋につき、陽当たり良好♪
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◇大型バルコニー（南西向き）は約21.00m2ございます。
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◇WIC1か所・各居室に収納有り
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◇対面式カウンター付きキッチン♪
⇒お料理しながらリビングを見渡せます
　小さなお子様がいるご家族には特におススメ♪
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┏┓設備・仕様
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★食器洗い乾燥機付き
★ディスポーザー付き
★浴室換気乾燥機付き
★追い炊き機能付き
★オートロック
★宅配ボックス

　　　　　　共有施設
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◇プール
◇パーティールーム
◇ゲストルーム
◇キッズルーム
◇スタジオ
◇シアタールーム
◇ライブラリー
◇ワークステーション
◇来客用駐車場
◇洗車スペース（有償）
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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #専用ポーチ付き #CATV

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり
セキュリティ #オートロック
駐車場 #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7252251
所在地 神奈川県横浜市鶴見区 平安町2丁目  周辺地図を見る
交通 京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩20分
京浜東北・根岸線 「鶴見」駅 バス10分(バス停 ヨコハマアイランドガーデン) 徒歩1分
京浜東北・根岸線 「鶴見」駅 バス15分(平常時10分) (バス停 鶴見総合高校前) 徒歩1分
京急本線 「京急鶴見」駅 バス10分(バス停 ヨコハマアイランドガーデン) 徒歩1分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 75.11m2(22.72坪)
バルコニー面積 15.6m2 向き 東
その他面積 ポーチ 15.55m2
構造 RC造11階建て 所在階 6階
築年月 2004年2月 総戸数 745戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ナイスコミュニティー株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,750円／月 修繕積立金 14,450円／月
その他使用料 CATV利用料 96円/月、防災費 220円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
※駐車場：1住戸につき1台使用権付き（継承時抽選につより区画決定/月額900円～3,500円）
※駐輪場ご利用の場合：小型区画/月額50円・上段月額100円・下段月額200円
※バイク置場ご利用の場合：原付/月額200円・屋根なし/月額300円・屋根有/月額500円
※駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認。
※ペット飼育可（細則あり・要事前申請・ペット委員会加入）
※洗車スペース（有償）
※司法書士は指定となります。
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2024年10月25日 次回更新予定日 2024年11月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7252251

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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