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ラーバン港南台 3号棟NEW!

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物件番号 R7252348

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★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごし頂けます。
★JR京浜東北根岸線『港南台』駅徒歩約11分・両面バルコニー（南側・北側）・ペット飼育不可

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間取り図

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0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7252348

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 志村 勇樹 (しむら ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

〔　2024年11月　リフォーム完成済　〕

◇給湯器新規交換
◇ユニットバス新規交換
◇システムキッチン新規交換
◇洗面化粧台新規交換
◇温水洗浄シャワートイレ新規交換
◇全室クロス新規張替え
◇全室フローリング新規張替え
◇全室建具新規交換
◇クッションフロア新規張替え
◇下足入れ新規交換
◇洗濯水栓金具新規交換
◇洗濯防水パン新規交換
◇スイッチパネル新規交換
◇ダウンライト新規設置
◇照明器具新規設置
◇TVモニター付きインターフォン新規交換
◇玄関人感センサー新規設置
◇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　　　ラーバン港南台　3号棟　
　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
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◆JR京浜東北根岸線　　港南台駅　徒歩約11分
　　
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この度は『ラーバン港南台3号棟』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『志村』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当志村携帯：080-9584-4595　≫　
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

┏┓建物・仕様
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　　　　 2024年11月　リフォーム完成済

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◇1984年2月築　
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◇専有面積　約72.85m2
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◇バルコニー面積　約9.98m2
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◇ペット飼育不可
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※駐輪場・駐車場の空き状況は要確認。
※司法書士は指定となります。
※お引き渡しは決済完了後となります。
※現況と相違がある場合には現況を優先と致します。


┏┓お勧めポイント♪
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★全室フローリング仕上げ
★両面バルコニー（　南側・北側　）
★独立型システムキッチン
★浄水機能付き水栓
★追い炊き機能付
★浴室換気乾燥機付
★インターネット対応
★CATV・BS・CS・インターネット対応

　是非、ご覧になってご検討ください。
　ご連絡を心よりお待ち致しております。
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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：志村　勇樹（しむら　ゆうき）

フリーダイアル：　0120-885-236
担当志村携帯　：　080-9584-4595
メールアドレス：y2-shimura@nomura-re.co.jp
◆■　ご連絡を心よりお待ち致しております。　■◆


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担当者コメント

志村 勇樹(しむら ゆうき)

大船センター

志村 勇樹 (しむら ゆうき)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-9584-4595
≪　　E-mail　　　≫　　　　y2-shimura@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　志村　勇樹（しむら　ゆうき）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,690万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7252348
所在地 神奈川県横浜市栄区 上郷町  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「港南台」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 72.85m2(22.03坪)
バルコニー面積 9.98m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1984年2月 総戸数 30戸／108戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 5,500円／月 修繕積立金 12,390円／月
その他使用料 自治会費 3,600円/年
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／上野興産株式会社●施工会社／安藤建設株式会社●設計会社／安藤建設株式会社
※ペット飼育不可
※自治会費1,800円/半年（年間3,600円）
※バイク置場・なし
※駐輪場・無償
※駐輪場・駐車場の空き状況は要確認。
※CATV・BS・CS・インターネット対応
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2024年12月15日 次回更新予定日 2024年12月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7252348

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大船センター

志村 勇樹(しむら ゆうき)

担当： 志村 勇樹 (しむら ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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