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レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区NEW!

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物件番号 R7252457

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★室内はリフォームを施しておりますので快適にお過ごし頂けます。
★南向きバルコニー・和室有り・各居室に収納あり・WIC有り・ペット飼育可（細則あり）

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間取り図

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0120-885-236

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7252457

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【　2025年2月　リフォーム完成済　】

■クロス新規張替え
■洗面室・トイレ/クッションフロア新規張り替え
■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■温水洗浄シャワートイレ新規交換
■洗面化粧台新規交換
■洗濯防水パン新規交換
■畳新規表替え
■襖新規張り替え
■スイッチコンセント新規交換
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


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　　　レイディアントシティ向ヶ丘遊園
　
　　　　　　　5階　/　14階建

　　〔　20252月　リフォーム完成済　〕
　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急小田原線『生田』駅　徒歩約20分

■小田急小田原線『向ヶ丘遊園』駅
◇専修大学入口・川崎ゴルフ場入口バス停　徒歩約4分
◇バス乗車時間：ラッシュ時間帯　約18分
　　　　　　　　平常時間帯　約16分


★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区』のHPをご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『安部』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-885-236　≫　
≪　担当安部携帯：080-8172-7330　≫
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆


┏┓マンション全体について
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◇2008年2月築
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◇RC(鉄筋コンクリート)造マンション
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◇ペット飼育可能（飼育細則有）※別途規約あり
……………………………………………………………
◇駐輪場ご利用の場合：無償（区画なし）
……………………………………………………………
◇バイク置場ご利用の場合：3,000円/月額
……………………………………………………………
◇駐車場：無償/1住戸につき1区画割当有り
……………………………………………………………
◇駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認。
……………………………………………………………
※お引き渡しは決済完了後となります。


┏┓お部屋について
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◇14階建5階部分
⇒南向きのお部屋につき、陽当たり良好♪
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◇大型リビングバルコニー
⇒約12.38m2　約7.2帖ほどのスペースになります。
……………………………………………………………
◇豊富な収納スペース
⇒各居室に収納有り・WIC・リビング収納有り
……………………………………………………………
◇独立型壁面窓付きキッチン♪
⇒流し台向い側が南向きの窓になり
　開放感がございます。
……………………………………………………………
◇和室約6.0帖とリビングは続間仕様
⇒ゆったりつなげてお過ごし頂けます♪
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┏┓設備・仕様
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★オートロック

【　共用部　】
★アトリエ・セミナールーム
★カラオケ・シアタールーム
★クラブサロン
★ライブラリー・ビジネスルーム
★ゲストルーム

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　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
　E）10年駆け付けサービス
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

気になるサービスがございましたら
お電話でもお気軽にご相談ください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

◆住宅ローン
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（33,000円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.2％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設等)の
ご案内も致します。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
・周辺環境、施設情報、案内図
その他、複数資料ご用意しておりますので
是非お問い合わせくださいませ！！

┏┓お問い合わせのご案内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村不動産ソリューションズ株式会社
担当：安部　竜之助　(あべ　りゅうのすけ)
フリーダイアル：　0120-885-236
担当安部携帯　：　080-8172-7330
メールアドレス：r2-abe@nomura-re.co.jp
ご連絡心よりお待ちしています。

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担当者コメント

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

大船センター

安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇

物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　大船センター　≫　　　　0120-885-236
≪　　担当携帯　　≫　　　　080-8172-7330
≪　　E-mail　　　≫　　　　r2-abe@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　安部　竜之介（あべ　りゅうのすけ）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #和室 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #周辺交通量少なめ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,150万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7252457
所在地 神奈川県川崎市多摩区 東三田3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「生田」駅 徒歩20分
小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 バス18分(平常時16分) (バス停 専修大学入口・川崎ゴルフ場入口) 徒歩4分
間取り 3LDK+WIC＋大型リビングバルコニー
専有面積 75.62m2(22.87坪)
バルコニー面積 12.38m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 5階
築年月 2008年2月 総戸数 368戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,970円／月 修繕積立金 15,220円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／日本綜合地所株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
※駐車場：無償/1住戸につき1区画割当有り
※バイク置場ご利用の場合：3,000円/月額
※駐輪場ご利用の場合：無償
※駐輪場・バイク置場の空き状況は要確認。
※管理費内訳：棟別管理費6,660円・団地管理費7,310円
※修繕積立金内訳：棟別修繕積立金13,160円・団地別修繕積立金2,060円
※ペット飼育可（細則あり）
※オートロック
※お引き渡しは決済完了後となります。
更新日 2025年2月20日 次回更新予定日 2025年3月6日

この物件を

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0120-885-236

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7252457

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大船センター

安部 竜之助(あべ りゅうのすけ)

担当： 安部 竜之助 (あべ りゅうのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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