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エステ・スクエアたまプラーザ

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物件番号 R7348004

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最上階・角部屋／夏には多摩川の花火が鑑賞できます(天候による)／ペット飼育可（細則有）／新規内装リフォーム
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『見原』までご相談ください！

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間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7348004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 見原 寧々 (みはら ねね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★

　キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
　水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
　照明交換／下足入／全クロス貼替／アクセントクロス
　ハウスクリーニング

:*★:*。★.:*:・’★2024年12月完了予定:*★:*。★.:*:・’★

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　
　
　　　　エステ・スクエアたまプラーザ　　　　
　　　

╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━




┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━


■東急田園都市線『たまプラーザ』駅　・徒歩17分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　・バス10分「宮前美しの森公園」バス停3徒歩分




〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――

　【たまプラーザ駅周辺】

　ロンドン郊外をモデルとした、美しい街並み。
　季節ごとに色付く街路樹に囲まれた広い道路。
　商業エリアではトレンドショップが勢揃い！
　ファッションやグルメを楽しめます。
　教育水準の高いエリアとしてファミリー層からも人気です。

―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。




┏┓おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━



■最上階・北西角部屋・パノラマ眺望

■バルコニーから富士山・スカイツリー・東京タワーを望む（天候による）
　※夏には多摩川の花火が鑑賞できます♪

■広々としたLDKは約22.4帖

■各居室に収納があるため、お部屋をスッキリ見せられます。

■ウォークインクローゼットが2箇所
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■料理が捗る3口コンロ

■家事の負担軽減になる食洗器付き。環境にも手荒れにも優しいです。

■浄水機能付き水栓

■使い方は自由！パントリー
・・・物で溢れがちなキッチンもスッキリ！常温で保管できる食品や消耗品、
　　　飲料水や保存食など、災害時の備蓄品を保管する場所としても活用できます。

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビ防止にもなる嬉しい設備です。

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■保温浴槽
・・・お湯が冷めにくいため、入浴時間が異なるご家族も快適。

■ルーフバルコニー
・・・眺望が良く、テーブルセットを置いてくつろぎの場としてもお使い頂けます。

■大切なペットと一緒に暮らせます。 (細則有)

■宅配ボックス
・・・お出かけや旅行など不在中でも宅配物を受け取ることができます。

■安心のオートロック

■TVモニター付きインターホン

■共用部に防犯カメラ設置

■新規内装リフォーム
・・・新しい暮らしを気持ちよくスタートできます♪




┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━



┏┓住宅購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗★━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
　プランが異なって参ります。
　ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html



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担当者コメント

見原 寧々(みはら ねね)

たまプラーザセンター

見原 寧々 (みはら ねね)


━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。

野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 見原　寧々　(みはら　ねね)　

フリーコール ： 0120-512-005
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #フローリング #３面採光
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #高速ネット対応

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #富士山が見える #花火が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7348004
所在地 神奈川県川崎市宮前区 犬蔵2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩17分
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 バス10分(バス停 宮前美しの森公園) 徒歩3分
間取り 3LDK+2WIC＋パントリー
専有面積 87.02m2(26.32坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.27m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 14.75m2
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1998年3月 総戸数 49戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ホームライフ管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 無
管理費 14,100円／月 修繕積立金 19,200円／月
その他使用料 ルーフバルコニー使用 500円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／安藤建設（株）
※管理人なし(清掃員のみ)
※駐車場の現在の空き状況については担当までお問い合わせ下さい。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認下さい。車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので予めご承知おき下さい。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
更新日 2024年11月15日 次回更新予定日 2024年11月29日

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0120-512-005

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7348004

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たまプラーザセンター

見原 寧々(みはら ねね)

担当： 見原 寧々 (みはら ねね)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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