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プラウド美しが丘NEW!

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物件番号 R7348039

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東急田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩8分／南東向き・陽当たり眺望良好／ペット飼育可(細則有)／新規内装リフォーム
詳細・資料請求・ご見学のご希望など、お気軽に担当『瀧本』までご相談ください！

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間取り図

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0120-512-005

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7348039

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

:*★:*。★.:*:・’★リフォーム内容:*★:*。★.:*:・’★

■3口コンロ交換　■食洗器交換　■食器棚カウンター交換
■浴室鏡・フタ交換　■ランドリーパイプ交換　■クロス張替
■給湯器交換　■防水パン・洗濯水栓交換　■タンクレストイレ交換
■手洗い水栓交換　■レースカーテン取付　■クロス貼替
■網戸張替　■照明器具設置・交換　■室内クリーニング等

:*★:*。★.:*:・’★2024年11月完了予定:*★:*。★.:*:・’★

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
　　　　
　
　　　　　　プラウド美しが丘　　
　　　

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┏┓アクセス
┗★━━━━━━━━


■東急田園都市線『たまプラーザ』駅徒歩8分

・・・人気の田園都市線沿線。都心へのアクセス・利便性・住環境良好です。




┏┓マンションについて　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━



■野村不動産(株)旧分譲
　2015年グッドデザイン賞受賞
………………………………………………………………………………　
■ペット飼育可（飼育細則有）
　犬・猫　合計2匹以内
　※詳細はお問合せください。
………………………………………………………………………………
■宅配ボックス
………………………………………………………………………………
■オートロック
………………………………………………………………………………
■全戸玄関・窓防犯センサー
………………………………………………………………………………
■エネコック
　電力をマンションでまとめて購入（一括受電）し、
　自然エネルギーの太陽光発電等とICT（情報通信技術）を
　組み合わせてマンション全体のエネルギーをマネジメント。
………………………………………………………………………………
■二重床・二重天井
　電気配線や水回りの給排水管等を
　専有部分の床コンクリート打ち込まないことで
　メンテナンス・更新に配慮した設計です。
………………………………………………………………………………
■ペアガラス
　断熱性を高めることで、冬の暖房効果を上げるだけでなく
　結露の発生も軽減します。
………………………………………………………………………………
■ECOジョーズ
………………………………………………………………………………
■アウトフレーム工法
　柱や梁が外側にあるアウトフレーム工法を採用
　梁による出っ張りがなく隅々まで使用可能
………………………………………………………………………………
■常時小風量換気システム
　住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、
　室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を採り入れます。
………………………………………………………………………………
■ヒートブリッジ対策
　外部に面する壁や柱の内側は、厚さ約40mmの断熱材で仕上げ
　断熱性を向上させました。
　さらに、各部位ごとに施行範囲・仕様を規定し、
　空調の省エネ効果を高めると共に結露の発生を抑制しています。
………………………………………………………………………………
■セキュリティシステム「アーバント」
　各住戸に設置した24時間稼働の各種センサーが
　異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼働すると
　管理事務室内の総合監視盤を通じて
　「セコムコントロールセンター」および
　「野村住まいるセンター」に自動通報します。
　万一の場合には、関係機関にも緊急連絡します。
………………………………………………………………………………
■Luxmore（ラクモア）
　LUX（優雅さ）とラク（楽）を追求し、
　暮らし心地にこだわります。
　お客様の声に耳を傾け、愛着をもって
　大切に永く使っていただけることを目指して開発した
　野村不動産独自の商品です。
………………………………………………………………………………
■共用部分
　・防災倉庫
　・太陽光発電
　　太陽光で作った電気は共用部で使用し、
　　災害など停電時にも供給します。
　・サークルエイド（防災プログラム）
　・ラウンジ
　・タイムズガーデン（中庭）


┏┓専有部分
┗★━━━━━━━━━━━━


■天井高約2,450mmで空間の広がりを演出

■リビングに床暖房
・・・足元から温める床暖房は冷え性の方に最適なのはもちろん、
　　　乾燥しがちな方・喘息・アトピー・花粉症でお悩みの方にもおすすめです。

■全室フローリングでお掃除がしやすいです。

■ウォークインクローゼット(WIC)×2
・・・たっぷり収納できるため、お部屋は広く開放的にお使いいただけます。

■お料理が捗る3口コンロ

■家族との会話も楽しめる対面キッチン
・・・キッチンからリビング・ダイニングを見渡せて、
　　　小さいお子様がいらっしゃるご家庭にもおすすめです。

■食器洗浄機・・・手洗いよりも節水効果があり、水道代を節約しながら家事の時短にも！
　　　　　　　　　環境にも手荒れにも優しい設備です♪

■追い炊き機能付きユニットバス

■浴室乾燥機付き
・・・雨の日のお洗濯に便利なだけではなく、カビの防止にもなる嬉しい設備です。

■エコジョーズ
・・・少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
　　　効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、
　　　ガス料金の節約にもつながります。


■新規内装リフォーム
・・・新しい暮らしを気持ちよくスタートできます♪




┏┓周辺施設　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


　■美しが丘東小学校　　　　約140m(徒歩2分)
　■美しが丘中学校　　　　　約1420m(徒歩18分)
　■小学館アカデミーたまプラーザ保育園　
　　　　　　　　　　　　　　約340m(徒歩5分)
　■美しが丘保育園　　　　　約600m(徒歩8分)
　■まいばすけっとたまプラーザ店　
　　　　　　　　　　　　　　約480m(徒歩4分)
　■マザーズたまプラーザ東急SC店 　
　　　　　　　　　　　　　　約680m(徒歩9分)
　■東急ストアたまプラーザテラス店　
　　　　　　　　　　　　　　約840m(徒歩11分)
　■セブンイレブン横浜美しが丘2丁目店
　　　　　　　　　　　　　　約390m(徒歩5分)
　■美しが丘公園　　　　　　約440m(徒歩6分)





┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗★━━━━━━━━━━━

弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓現地のご見学について
┗★━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


◆住宅ローン
・・どれくらい借りられる？・・
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。

＜年間返済額の上限額（ A ）＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞

※年間返済額には、これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカーなど、他の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。

計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html

・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。

印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。

〇住宅ローン事務手数料
・融資金額や借入先によって、
　プランが異なって参ります。
　ご不明点は別途ご相談下さい。
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。

〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。

〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。

〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。

〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。

（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html



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担当者コメント

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

たまプラーザセンター

瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

━━お問い合わせ先━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件についてのご質問・資料請求・ご見学のご希望など
お気軽に担当までご連絡ください。

野村の仲介+（PLUS）たまプラーザセンター

担当 ： 瀧本　陸斗　(たきもと　りくと)　

フリーコール ： 0120-512-005
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7348039
所在地 神奈川県横浜市青葉区 美しが丘2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+S+2WIC
専有面積 80.64m2(24.39坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2015年1月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円／月 修繕積立金 14,400円／月
その他使用料 町会費 300円/月、enecoQシステム料金 2,255円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／野村不動産（株）・中日本高速道路（株）●施工会社／東急建設（株）
※駐輪場：月額200円～ ※バイク置場：月額2,000円
※駐輪場・バイク置場・駐車場の現在の空き状況については担当までお問い合わせ下さい。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認下さい。車種等（外装部品装着・改造等も含む）によっては駐車場を利用できない場合がありますので予めご承知おき下さい。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

この物件を

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物件番号 R7348039

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たまプラーザセンター

瀧本 陸斗(たきもと りくと)

担当： 瀧本 陸斗 (たきもと りくと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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