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☆55.58m2・3LDK ☆専用庭付 ☆新規リフォーム済（2023年12月22日完了）
☆担当【本杉】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！
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0120-757-103
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物件番号 R7447143
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予約制内覧会開催！
9月7日(土)～9月8日(日) 11:00～17:00
予約制の内覧会を実施致します。
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
リフォーム内容
新規内装リフォーム 2023年12月22日完成済み
・クリナップ製システムキッチン
・TOTO製ユニットバス（1116サイズ）（換気乾燥暖房機付、魔法びん浴槽）
・LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン
・TOTO製ウォシュレット一体型トイレ
・フローリング（LDK・洋室）
・ストーンタイル（玄関・洗面・トイレ）
・クロス（全室）
・建具（全室）
・下足入れ
・給湯器
・エアコン二基
・照明器具設置
・網戸張替・専有部給水給湯管
・カーテンレール
・レースカーテン
・クリーニング
この物件のおすすめポイント
【 ネオコーポ国分寺 】
【野村の仲介＋PLUS 小金井センター 本杉 のお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『本杉』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-757-103
本杉直通：080-8172-7325
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┏┓ 交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武国分寺線 「恋ヶ窪」駅 徒歩9分
◆JR中央線 「西国分寺」駅 徒歩15分
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★「恋ヶ窪」駅徒歩9分の立地
★新規内装リフォーム（2023年12月22日完了済）
★22.00m2の専用庭付
★ペット一匹飼育可（細則有）
★新耐震基準 住宅ローン控除対象
┏┓
┗□ 施設・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン
■ユニットバス（魔法びん浴槽）
■換気乾燥暖房機
┌┐
└■ ～LIFEINFORMATION～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート 国分寺府中街道店・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■サミットストア 恋ヶ窪店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
■JA東京むさし 国分寺ファ-マ-ズ・マ－ケット.・・・ 徒歩4分（約310m）
■ケン小児科内科クリニック・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約100m）
■国分寺市立第三小学校・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩10分（約750m）
■国分寺市立第一中学校・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約460m）
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
GoogleMap等を参照し、80mにつき1分で机上測定されております。
実際の体感距離はお客様ご自身でご確認お願いいたします。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
■□ 住宅購入サポート (弊社購入サービス) ■□
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
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1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
■□ ご見学のススメ ■□
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)
資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS)小金井センター
『本杉 奈々恵（もとすぎ ななえ）』まで
フリーコール：【0120-757-103】
本杉携帯：【080-8172-7325】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7447143 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 東恋ヶ窪4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武国分寺線 「恋ヶ窪」駅 徒歩9分 中央線 「西国分寺」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK+専用庭 | ||
専有面積
|
55.58m2(16.81坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.84m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | 専用庭 22m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1984年8月 | 総戸数 | 70戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,010円／月 |
修繕積立金
|
13,620円／月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／環境開発株式会社●施工会社／株式会社長谷工工務店 ・ペット飼育可（飼育細則有：成長時体長50cm相当、体重10kg相当/1住戸1匹まで） ・令和6年度固定資産税：年額69,067円 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
