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☆新耐震基準マンション ☆南向き・陽当り良好 ☆ペット飼育可（細則有）
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0120-757-103
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物件番号 R7447181
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予約制内覧会開催！
10月19日(土)～10月20日(日) 11:00～17:00
予約制の内覧会を実施致します。
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
リフォーム内容
新規内装リフォーム（2024年6月完了）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（人造大理石トップ・浄水器一体型水栓・ビルトイン食洗機）
・LIXIL製ユニットバス新規交換（1216・追焚機能・浴室換気乾燥暖房機）
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製一体型シャワートイレ新規交換
・洗濯機用防水パン・水栓新規交換
・電気温水器新規交換（追焚機能付）
・全建具交換
・全室フローリング張替
・壁・天井クロス貼替
・フロアタイル張替
・エアコン1基設置
・LED照明器具設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
【 ネオコーポ国分寺 】
【野村の仲介＋PLUS 小金井センター 本杉 のお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『本杉』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-757-103
本杉直通：080-8172-7325
☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・☆.。.:*・
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆西武国分寺線「恋ヶ窪」駅 徒歩8分
◆JR中央線「西国分寺」駅 徒歩15分
┏┓
┗□ 物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★「恋ヶ窪」駅徒歩8分の立地
★5階部分・南向きにつき、陽当り・眺望良好
★新規内装リフォーム（2024年6月完了）
★大規模修繕工事実施中（2025年1月完了予定）
★ペット飼育可（細則有）
★新耐震基準マンション
┏┓
┗□ 施設・仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■浄水器一体型水栓
■ビルトイン食洗機
■追い焚き機能
■浴室換気乾燥暖房機
┌┐
└■ ～LIFEINFORMATION～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート 国分寺府中街道店・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店・・・・・・・ 徒歩4分（約320m）
■サミットストア 恋ヶ窪店・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■JA東京むさし 国分寺ファーマ-ズ・マ―ケット・・・徒歩4分（約310m）
■国分寺市立第三小学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■国分寺市立第一中学校・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
GoogleMap等を参照し、80mにつき1分で机上測定されております。
実際の体感距離はお客様ご自身でご確認お願いいたします。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
■□ 住宅購入サポート (弊社購入サービス) ■□
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「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
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1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
■□ ご見学のススメ ■□
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)
野村の仲介＋(PLUS)小金井センター
『本杉 奈々恵（もとすぎ ななえ）』まで
フリーコール：【0120-757-103】
本杉携帯：【080-8172-7325】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート国分寺府中街道店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
サミットストア恋ヶ窪店
現地より約170m
徒歩3分 -
スーパー
JA直売所 国分寺ファーマーズ・マーケット
現地より約310m
徒歩4分 -
小学校
国分寺市立第三小学校
現地より約750m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7447181 | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市 東恋ヶ窪4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西国分寺」駅 徒歩15分 西武国分寺線 「恋ヶ窪」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.16m2(16.98坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.34m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1984年8月 | 総戸数 | 63戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,140円／月 |
修繕積立金
|
13,760円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／環境開発株式会社●施工会社／株式会社長谷工工務店 ・リフォームは、2024年6月に完了しています。 ・大規模修繕工事が2025年1月に完了予定です。 ・ペット飼育可（細則有、1住戸1匹まで） ・駐輪場 ：800円・1,500円/年 ・バイク置場：500円・1,000円/月 |
||
| 更新日 | 2024年10月17日 | 次回更新予定日 | 2024年10月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
