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グランスクエア一橋学園　参番館

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物件番号 R7447296

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◎南向き　◎4路線3駅利用可　◎小学校まで徒歩5分
◎新規リノベーション物件　◎充実の共用施設

間取り図

間取り図

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#お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R7447296

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担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2025年2月～工事開始(完了日未定)
・クロス貼張替
・フローリング張替
・建具交換
・下足入れ交換
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フロアタイル上貼り
・給湯器交換

この物件のおすすめポイント

┏┓　グランスクエア一橋学園参番街
┗□　　　2階部分　3LDK+WIC
　└───────────────────

◆　おすすめPOINT　◆────────　

　◇　総戸数561戸のビッグコミュニティ
　◇　20000m2超の敷地に存する緑豊かな住環境
　◇　3つの提供公園あり(アスレチックあり)
　◇　敷地内駐車場設置率100％
　◇　駐輪場は2台無償
　◇　24時間有人管理体制（夜間警備員巡回）
　◇　TVモニター付きオートロックドアシステム
　◇　コンシェルジュサービス付き
　◇　充実の共用施設（詳細は下記参照）

◆　お部屋のPOINT　◆────────

　◇　リビングを見渡せるカウンターシステムキッチン
　◇　LDと洋室間の引き戸を開放すれば、約21.2帖の開放的な空間が広がります
　◇　家事導線に優れた間取り
　◇　玄関外（ポーチ部分）にトランクルーム付き
　◇　主寝室にはウォークインクローゼット
　◇　全居室収納あり
　◇　プライバシーを守る玄関ポーチ

◆　充実の設備・仕様　◆────────

　◇　食器洗浄乾燥機
　◇　システムキッチン
　◇　浴室暖房換気乾燥機
　◇　追い炊き機能
　◇　温水洗浄便座

◆　充実の共用施設　◆────────

　○　フロントサービス
　○　ふれあい館
　○　学園の道、水の道、木の道
　○　キッズコーナー
　○　ポケットパーク
　○　まいまいずの広場

　○　駐車場：8,500～14,000円/月
　○　駐輪場：200円/年　＊2台目まで無償　
　○　バイク置き場：600～1,400円/月

◆　Life　information　◆───────

　・小平市立第九小学校・・・　徒歩5分（約370m）
　・小平市立第三中学校・・・　徒歩14分（約1090m）
　・いなげや小平天神店・・・　徒歩8分（約600m）
　・ドラッグセイムス小平東店・徒歩3分（約230m）
　・ローソン小平学園東店・・・徒歩4分（約260m）
　・東公園・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆住宅購入サポート (弊社購入サービス)
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいをご購入いただくと、次の5つのサービスから1つをプレセント！
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
　1）’あんしん’と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も’あんしん’を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に’あんしん’を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。

担当者コメント

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

小金井センター

本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：本杉（もとすぎ）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8172-7325
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7447296
所在地 東京都小平市 鈴木町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩20分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 78.65m2(23.79坪)
バルコニー面積 13.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造14階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1998年1月 総戸数 201戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,500円／月 修繕積立金 16,380円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／東京建物株式会社、洋伸不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション
・リフォーム完成時期は、未定です。
・工期中は土日祝のみご内覧可能でございます。
更新日 2025年1月12日 次回更新予定日 2025年1月26日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7447296

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小金井センター

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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