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中古マンション
プラウド武蔵小金井NEW!
-
7,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都小金井市 貫井南町3丁目
- 専有面積 77.44m2
- 所在階 4階/8階建
- 交通 中央線 「武蔵小金井」 駅 徒歩12分
- 築年月 2005年12月
- 向き 南
お問合せ
0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7447388
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月29日(土)～3月30日(日) 09:25～18:00
所在地： 東京都小金井市貫井南町3丁目22-27 プラウド武蔵小金井 部屋番号 407
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完│全│予│約│制│内│覧│会│
─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘─┘
写真等だけではお伝えできない部分を
実際にご覧になりませんか！！
事前にページ右上の【見学予約】を
クリックしてご予約頂くか、
下記までご連絡をお願い致します。
TEL ：0120-757-103 (通話料無料）
担当：迫（さこ）
携帯：080-9975-8578
※ご見学時間に関して、
他のお客様との時間調整、
担当スケジュールなどにより、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願いします。
※上記の日程以外のご見学も可能です。
ご希望の日時をお聞かせください。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。
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完│全│予│約│制│内│覧│会│
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写真等だけではお伝えできない部分を
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下記までご連絡をお願い致します。
TEL ：0120-757-103 (通話料無料）
担当：迫（さこ）
携帯：080-9975-8578
※ご見学時間に関して、
他のお客様との時間調整、
担当スケジュールなどにより、
ご希望に添えない場合もございます。
予めご了承ください。
※予約制の内覧会につき、
現地に担当は常駐しておりません。
必ず事前のご予約をお願いします。
※上記の日程以外のご見学も可能です。
ご希望の日時をお聞かせください。
※先着順のため、
ご成約(予定含む)の際はご容赦ください。
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リフォーム内容
┏┓リフォーム内容（2025年2月下旬完了済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆LIXIL製システムキッチン（食洗器付き）
◆LIXIL製洗面化粧台新規交換、洗濯パン
◆LIXIL製タンク一体型トイレ新規交換
◆LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付）
◆床・・・フローリング（LDK・洋室・廊下）、
フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
◆その他・・・クロス（全室）、エコカラット（玄関）、畳張替、襖張替、天袋張替
照明器具設置、エアコン2基カーテンレール、レースカーテン、
網戸張替え、クリーニング他
この物件のおすすめポイント
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
～都市と自然が融合した
武蔵野の明日を見晴らす集合邸宅～
駅再開発、大きく変わる武蔵小金井駅南口。
滄浪泉園やどんぐりの森公共緑地など、
武蔵野の水と緑が身近な立地。
（分譲時パンフレット抜粋）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆77.44m2の大型3LDK
…18.1帖のLDKや大型収納等、
ゆとりあるつくりとなっているため
お子様の成長後も余裕を持ってお住まいいただけます！
◆南向きのため陽当り良好
…南側は戸建住宅街のため、
陽当りの良さを享受していただける住戸です！
滄浪泉園など、緑豊かな眺望となっております♪
◆開放感のあるハイサッシ
…帖数以上に広さ・明るさを感じていただける住戸です！
ぜひ現地でご体感くださいませ。
◆棲み分けがしやすい横型リビング・ダイニング
…各スペースの棲み分けがしやすく、家具の配置がしやすいため
ご家族それぞれのくつろぎ時間をお楽しみいただけます。
また、ハイサッシの魅力を存分に享受できます！
◆スロップシンク付きワイドバルコニー
…奥行のあるワイドバルコニーは、
ガーデニング等のご趣味をお楽しみいただける広さがございます。
スロップシンク付きのため、お手入れも楽に行えます♪
◆玄関から室内が見えづらい間取り
…宅配便等、急な来客も安心してご対応いただけます。
◆ご家族との会話をお楽しみいただける対面キッチン
◆ゆとりある1418サイズのバスルーム
◆新規内装リフォーム工事実施（2025年2月下旬完成済）
◆二重サッシ、二重床の高い防音性
◆リビング・ダイニング部分床暖房有
◆全居室収納つき
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
┏┓マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●野村不動産(株)旧分譲「PROUD」シリーズ
●（株）長谷工コーポレーション施工
●セコム連携の24時間セキュリティシステム
●セキュリティーに配慮♪
オートロック・TVモニター付インターホン
●ペット飼育可能（細則あり）
●留守中に荷物の受け取り可能♪宅配BOX
●24時間ゴミ出し可能
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イトーヨーカドー・・・・・約880m
■成城石井・・・・・・・・・約900m
■コープみらい・・・・・・・約690m
■MEGAドン・キホーテ・・・約840m
■nonowa武蔵小金井 ・・・・約820m
■小金井宮地楽器ホール・・・約880m
■私立貫井保育園・・・・・・約670m
■こどもの国幼稚園・・・・・約670m
■貫井南花木公園・・・・・・約100m
■野川・・・・・・・・・・・約560m
■共立診療所・・・・・・・・約800m
■小金井市役所・・・・・・・約400m
■小金井警察署・・・・・・・約160m
■市立第四小学校・・・・・・約470m
■市立南中学校・・・・・・・約1250m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・住信SBIネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当：迫（さこ）まで
＜フリーコール：0120-757-103＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
～都市と自然が融合した
武蔵野の明日を見晴らす集合邸宅～
駅再開発、大きく変わる武蔵小金井駅南口。
滄浪泉園やどんぐりの森公共緑地など、
武蔵野の水と緑が身近な立地。
（分譲時パンフレット抜粋）
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
┏┓お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆77.44m2の大型3LDK
…18.1帖のLDKや大型収納等、
ゆとりあるつくりとなっているため
お子様の成長後も余裕を持ってお住まいいただけます！
◆南向きのため陽当り良好
…南側は戸建住宅街のため、
陽当りの良さを享受していただける住戸です！
滄浪泉園など、緑豊かな眺望となっております♪
◆開放感のあるハイサッシ
…帖数以上に広さ・明るさを感じていただける住戸です！
ぜひ現地でご体感くださいませ。
◆棲み分けがしやすい横型リビング・ダイニング
…各スペースの棲み分けがしやすく、家具の配置がしやすいため
ご家族それぞれのくつろぎ時間をお楽しみいただけます。
また、ハイサッシの魅力を存分に享受できます！
◆スロップシンク付きワイドバルコニー
…奥行のあるワイドバルコニーは、
ガーデニング等のご趣味をお楽しみいただける広さがございます。
スロップシンク付きのため、お手入れも楽に行えます♪
◆玄関から室内が見えづらい間取り
…宅配便等、急な来客も安心してご対応いただけます。
◆ご家族との会話をお楽しみいただける対面キッチン
◆ゆとりある1418サイズのバスルーム
◆新規内装リフォーム工事実施（2025年2月下旬完成済）
◆二重サッシ、二重床の高い防音性
◆リビング・ダイニング部分床暖房有
◆全居室収納つき
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
┏┓マンション全体について
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●野村不動産(株)旧分譲「PROUD」シリーズ
●（株）長谷工コーポレーション施工
●セコム連携の24時間セキュリティシステム
●セキュリティーに配慮♪
オートロック・TVモニター付インターホン
●ペット飼育可能（細則あり）
●留守中に荷物の受け取り可能♪宅配BOX
●24時間ゴミ出し可能
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■イトーヨーカドー・・・・・約880m
■成城石井・・・・・・・・・約900m
■コープみらい・・・・・・・約690m
■MEGAドン・キホーテ・・・約840m
■nonowa武蔵小金井 ・・・・約820m
■小金井宮地楽器ホール・・・約880m
■私立貫井保育園・・・・・・約670m
■こどもの国幼稚園・・・・・約670m
■貫井南花木公園・・・・・・約100m
■野川・・・・・・・・・・・約560m
■共立診療所・・・・・・・・約800m
■小金井市役所・・・・・・・約400m
■小金井警察署・・・・・・・約160m
■市立第四小学校・・・・・・約470m
■市立南中学校・・・・・・・約1250m
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
ソニー銀行・住信SBIネット銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・
教育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
お車でお越しいただく際には、
近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
担当：迫（さこ）まで
＜フリーコール：0120-757-103＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
担当者コメント
小金井センター
迫 晏寿真 (さこ あずま)
住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・
建築法規・不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
迫 晏寿真（さこ あずま）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
建築法規・不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
迫 晏寿真（さこ あずま）までお問い合わせください。
ご満足のいく住宅購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #始発駅でらくらく通勤 #周辺交通量少なめ #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7447388 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
77.44m2(23.42坪) | ||
| バルコニー面積 | 13.6m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2005年12月 | 総戸数 | 56戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,045円／月 |
修繕積立金
|
36,720円／月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 150円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年3月24日 | 次回更新予定日 | 2025年4月7日 |
お問合せ店舗
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万円
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
