投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアーバンヒルズ武蔵小金井NEW!
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4,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+専用庭＋サンルーム
- 所在地 東京都小金井市 貫井南町5丁目
- 専有面積 83.82m2
- 所在階 1階/4階建
- 交通 中央線 「武蔵小金井」 駅 バス17分(平常時14分) 徒歩2分
- 築年月 1990年7月
- 向き 南
お問合せ
★35.25m2の専用庭付き1階・南向きの3LDK ★各居室収納 ★2025年4月にリフォーム完了 ★バルコニー横約2.5帖のサンルームあり ★採光面が広く、家具を配置しやすい約19.3帖横型リビング
0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7447407
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月19日(土)～4月20日(日) 11:00～17:00
予約制の内覧会を実施致します。
予約可能時間は【先着順で11時～17時】となります。
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
- 配管交換
★新規内装リフォームを行っているお部屋です♪
2025年4月にリフォーム完了
→内装リフォーム概要
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具交換
・クロス貼替
・システムキッチン新規交換（食洗器付き）
・ユニットバス新規交換（暖房換気乾燥機付き）
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
・洗面台新規交換
・エアコン3基設置
・専有部分の給水管、給湯器、排水管交換
この物件のおすすめポイント
【 アーバンヒルズ武蔵小金井 】
【野村の仲介＋PLUS【小金井センター 本杉のお薦め物件！！】
ご内見希望・相談・質問は『本杉』まで
お気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-757-103
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓ 交通アクセス！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR中央線「武蔵小金井」駅 バス 通常時：14分 ラッシュ時：17分
「貫井南町二丁目」停 徒歩2分
◆JR中央線「国分寺」駅 バス 11分
「新町三丁目」停 徒歩6分
┏┓
┗□ 物件のポイント
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★専用庭付き1階・南向きの3LDK
★バルコニー横には、約2.5帖のサンルーム
★35.25m2の専用庭は、ガーデニングや家庭菜園にオススメ！
★採光面が広く、家具を配置しやすい約19.3帖の横型リビングダイニング
★リビング全体が見渡せるカウンターキッチン
★各居室に収納、キッチン床下収納あり
★浴槽は、1,300×1,600サイズ
★主寝室は約6.8帖
★新規内装リフォームを行っているお部屋です♪
2025年4月にリフォーム完了
→内装リフォーム概要
・フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・建具交換
・クロス貼替
・システムキッチン新規交換（食洗器付き）
・ユニットバス新規交換（暖房換気乾燥機付き）
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付き）
・洗面台新規交換
・エアコン3基設置
・専有部分の給水管、給湯器、排水管交換
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┗□ 設備・サービス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【共用部分】
■自動火災報知設備
■共同玄関にオートロック機構設備
■ゴミ置場設置
■油圧式エレベーター1基設置
■共同視聴用テレビアンテナ（VHF、UHF、ラジオFM）設置
■衛星放送受信用パラボラアンテナ設置
■駐車場2台分設置（屋外）
■集合郵便受設置
■掲示板設置
■自転車置場（20台分、2段式、屋根付）設置
┌┐
└■ ～ LIFE INFORMATION ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 商業施設 ≫
いなげや 小金井貫井南店・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
コープみらい 小金井ぬくい坂下店・・・・・・・・徒歩7分（約541m）
いなげや 府中浅間町店・・・・・・・・・・・・・徒歩17分（約1319m）
セブンイレブン 小金井貫井南町5丁目店・・・・・徒歩5分（約366m）
ファミリーマート 小金井貫井南町店・・・・・・・徒歩6分（約478m）
ファミリーマート 府中東八通り店・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
サーティワンアイスクリーム 小金井貫井南町店・・徒歩6分（約438m）
サンドラッグ 貫井坂下店・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約565m）
セイムス 浅間町店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1147m）
≪ 教育施設 ≫
小金井市立小金井第四小学校・・・・・・・・・・・徒歩12分（約954m）※通学指定校
小金井市立南中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約671m）※通学指定校
こどもの家保育園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約465m）
光明第二保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約507m）
貫井保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約605m）
≪ 周辺施設 ≫
かきの木公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約327m）
リーフィア貫井南公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約362m）
貫井南遊歩道公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約421m）
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
現状と記載が異なる場合は、【現状優先】と致します。
あらかじめご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)
野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
『本杉 奈々恵（もとすぎ ななえ）』まで
フリーコール ：【 0120-757-103 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用庭 |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
いなげや小金井貫井南町店
現地より約460m
徒歩6分 -
スーパー
コープみらい 小金井ぬくい坂下店
現地より約541m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン小金井貫井南町5丁目店
現地より約366m
徒歩5分 -
コンビニ
ファミリーマート小金井貫井南町店
現地より約478m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7447407 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 貫井南町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「武蔵小金井」駅 バス17分(平常時14分) (バス停 貫井南町2丁目) 徒歩2分 | ||
| 間取り | 3LDK+専用庭＋サンルーム | ||
専有面積
|
83.82m2(25.35坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.89m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | 専用庭 35.25m2 | ||
|
構造
|
RC造4階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1990年7月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
無 |
|
管理費
|
21,600円／月 |
修繕積立金
|
12,570円／月 |
| その他使用料 | 専用庭 1,060円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／大成プレハブ株式会社 ・ペット飼育不可です。 ・バイク置場使用料：1000円/年 |
||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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