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中古マンション
リノベーション
グランスイート岡本
-
7,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC＋SIC
- 所在地 東京都世田谷区 岡本3丁目
- 専有面積 75.54m2
- 所在階 4階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「用賀」 駅 徒歩26分
- 築年月 2006年2月
- 向き 南西
お問合せ
【2023年11月室内リフォーム実施済みにつき、そのままでご入居いただけます】
高台に立地の眺望良好なお部屋になります！
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
- 360°パノラマ動画
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544182
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
（2023年11月 完了)
・給湯器
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・クロス
・フローリング
・建具
・全室照明設置
・ハウスクリーニング
※上記内容と現況が異なる場合は、
現況優先とさせていただきます。
この物件のおすすめポイント
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スマートフォンでご覧の方は
画面を横にしていただくと見やすくなります。
★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠 携帯：070-2804-4032
メール：h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*・゜・o・゜・★
国分寺崖線に歴史を記す由緒の地
『 グランスイート岡本 』
国分寺崖線の豊かな自然に抱かれ、
静かに存在感を語る上質の邸
富士山や丹沢の山々を望み開放感に抱かれて過ごす
既存樹と共に新たな心地よさを創出する敷地レイアウト
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*o○o*;.。..。;*・゜・★
■新規内装リフォームが施されたリノベーション済住戸
⇒廊下面積を抑え3つの居室を確保した、
使い勝手の良い3LDKの間取りで、
収納量豊富なウォークインクローゼットも設けています。
食器洗乾燥機・浴室換気乾燥暖房機等、
室内設備も充実しております。
■陽当り条件に優れる＜最上階・南西向き＞住戸!!
⇒午前・午後ともに明るい日差しが直接室内に差し込む、
陽当りの良いお部屋位置です。
■＜前面棟がなく＞お部屋から開放感のある眺望が愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
■＜収納量豊富なお部屋＞につき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
⇒ウォークインクローゼットを備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。
■＜カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング＞
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら
お料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。
■浴室換気乾燥暖房機
⇒暖房や乾燥、涼風など快適に過ごせる嬉しい機能です。
雨の日の洗濯物も安心です。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
■食器洗浄乾燥機
⇒家事の時短効果は勿論、冬場の
寒い日の洗い物もお任せの機能です。
■宅配ボックス
⇒ご不在時に届けられた宅配荷物やお届け物を一時保管でき、
24時間受け取り可能です。
■ペットとの同居可(細則あり)
⇒大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。
■24時間対応ゴミ置場
⇒ゴミ収集日にかかわらず、いつでも都合の良い時に
ゴミ出しができるゴミ置場を設置しています。
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してからオートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
録画機能も備えているため、不在時の訪問もワンタッチで確認が行えます。
┏┓
┗□ 周辺環境
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇Bon Visage 砧店/10:00～21:00・・・・・・徒歩10分（728m）
〇ファミリーマート鎌田水神橋店・・・・・・・徒歩4分（259m）
〇ウェルパーク世田谷鎌田店/10:00～22:00・・徒歩10分（744m）
〇世田谷区立砧南小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（432m）
〇世田谷区立砧南中学校・・・・・・・・・・・徒歩7分（541m）
〇世田谷区立堂ケ谷戸公園・・・・・・・・・・徒歩6分（426m）
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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★お問合せいただきましたお客様には・・・
物件の詳細な資料の送付と併せ、周辺環境マップや諸経費明細、
ローン返済シュミレーション等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせくださいませ。
【担当】曽根 悠 携帯：070-2804-4032
メール：h-sone@nomura-re.co.jp
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
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国分寺崖線に歴史を記す由緒の地
『 グランスイート岡本 』
国分寺崖線の豊かな自然に抱かれ、
静かに存在感を語る上質の邸
富士山や丹沢の山々を望み開放感に抱かれて過ごす
既存樹と共に新たな心地よさを創出する敷地レイアウト
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。.。;*o○o*;.。..。;*・゜・★
■新規内装リフォームが施されたリノベーション済住戸
⇒廊下面積を抑え3つの居室を確保した、
使い勝手の良い3LDKの間取りで、
収納量豊富なウォークインクローゼットも設けています。
食器洗乾燥機・浴室換気乾燥暖房機等、
室内設備も充実しております。
■陽当り条件に優れる＜最上階・南西向き＞住戸!!
⇒午前・午後ともに明るい日差しが直接室内に差し込む、
陽当りの良いお部屋位置です。
■＜前面棟がなく＞お部屋から開放感のある眺望が愉しめます!!
⇒視界を遮る建物が無いため、
眼前には開けた眺望が広がります。
人の目線を気にせずお住まいいただけます。
■＜収納量豊富なお部屋＞につき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます!!
⇒ウォークインクローゼットを備えたお部屋につき、
大きな荷物もしっかり収納でき、
お部屋をすっきりとお使いいただけます。
■＜カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング＞
⇒リビングで遊ぶお子様の様子を見ながら
お料理ができるカウンターキッチンを採用しております。
明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。
■浴室換気乾燥暖房機
⇒暖房や乾燥、涼風など快適に過ごせる嬉しい機能です。
雨の日の洗濯物も安心です。
■温水式床暖房
⇒リビングダイニングには温水式の床暖房を備えています。
埃を巻き上げることなく、足元からクリーンに暖めてくれるので、
ハウスダスト等の衛生面でも安心です。
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⇒家事の時短効果は勿論、冬場の
寒い日の洗い物もお任せの機能です。
■宅配ボックス
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24時間受け取り可能です。
■ペットとの同居可(細則あり)
⇒大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。
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⇒ゴミ収集日にかかわらず、いつでも都合の良い時に
ゴミ出しができるゴミ置場を設置しています。
■TVモニター付きインターホンあり
⇒来訪者をモニターで確認してからオートロックの解除ができるため、
セキュリティ面でも優れます。
録画機能も備えているため、不在時の訪問もワンタッチで確認が行えます。
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┗□ 周辺環境
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
〇Bon Visage 砧店/10:00～21:00・・・・・・徒歩10分（728m）
〇ファミリーマート鎌田水神橋店・・・・・・・徒歩4分（259m）
〇ウェルパーク世田谷鎌田店/10:00～22:00・・徒歩10分（744m）
〇世田谷区立砧南小学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（432m）
〇世田谷区立砧南中学校・・・・・・・・・・・徒歩7分（541m）
〇世田谷区立堂ケ谷戸公園・・・・・・・・・・徒歩6分（426m）
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
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『お客様の新生活を応援したいー。』
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下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
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ご相談下さい。
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です！
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弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
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お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
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家を買って生活が苦しくならないのか
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ご売却も野村の仲介＋なら安心！
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自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
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担当者コメント
桜新町センター
曽根 悠 (そね はるか)
…*＊☆物件に関するお問い合わせ☆＊*…
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております曽根(そね)と申します。
ご内覧のご希望やご相談などお気軽にお問い合わせください！
担当者直通電話 ／070-2804-4032
会社フリーコール ／0120－504-281
担当者直通メール ／h-sone@nomura-re.co.jp
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担当者直通電話 ／070-2804-4032
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担当者直通メール ／h-sone@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544182 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩26分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
75.54m2(22.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 6.7m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 3.8m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 30戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,508円／月 |
修繕積立金
|
37,377円／月 |
| その他使用料 | 特別修繕積立金 7,869円/月、インターネット使用料 1,026円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／川田工業株式会社 ※ペット飼育可（規約による制限あり） |
||
| 更新日 | 2024年4月21日 | 次回更新予定日 | 2024年5月5日 |
お問合せ店舗
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新築一戸建てGRACE＋ 上祖師谷6丁目 C棟 8,480万円 「千歳烏山」駅 徒歩14分 2LDK+S / 土地 110.14m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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