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クレードル二子玉川園NEW!

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物件番号 R7544281

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☆東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩5分の立地　☆3方向角部屋につき、日当たり・通風良好
☆約22.7帖のLDK　☆2019年大規模修繕工事実施済み

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間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544281

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替

2024年6月新規リフォーム完成
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・クロス貼替
　・床材貼替
　・トイレ交換
　　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　《　クレードル二子玉川園　》
　　　　　　　　　　　　
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┏┓　アクセス
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　■東急田園都市線「二子玉川」駅　徒歩5分
　

┏┓　おすすめポイント
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　■2019年大規模修繕工事・2021年屋上防水工事実施済み
　
　■バルコニー南西向き＋三方向角部屋につき日当たり・通風良好
　　全居室に開口部がございます

　■専有面積82.86m2×3LDK

　■地上5階建て4階部分
　　
　■全居室収納

　■約22.7帖の広々としたLDK

　■食器洗い乾燥機・三口コンロ付きキッチン
　
　■温水洗浄便座付トイレ

　■浴室乾燥機・追い焚き機能有
　
　■2024年6月新規リフォーム完成
　・キッチン交換
　・浴室交換
　・クロス貼替
　・床材貼替
　・トイレ交換
　　等

　■ペット飼育可能（細則有）
　
　■現状空室につき、お気軽にご内覧可能です！


┏┓　ライフインフォメーション
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・スーパー 明治屋 玉川高島屋S・C店　徒歩3分（約180m）
・ザ・ダイソー 二子玉川ライズSC　　 徒歩3分（約240m）
・世田谷区立二子玉川小学校　　　　　徒歩4分（約260m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　徒歩8分（約600m）
・わかな保育園　　　　　　　　　　　徒歩4分（約250m）
・キッズベースキャンプ二子玉川　　　徒歩4分（約280m)
・多摩川二子橋公園　　　　　　　　　徒歩10分（約770m）
・二子玉川ライズドッグウッドプラザ　徒歩4分（約250m）


┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

平野 智也(ひらの ともや)

桜新町センター

平野 智也 (ひらの ともや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　平野 智也（ひらの ともや）と申します。

　お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9584-4572

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　t3-hirano@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,490万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544281
所在地 東京都世田谷区 玉川2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 82.86m2(25.06坪)
バルコニー面積 5.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 1983年2月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 22,800円／月 修繕積立金 19,060円／月
その他使用料 町内会費 150円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2024年11月18日 次回更新予定日 2024年12月2日

この物件を

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544281

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

平野 智也(ひらの ともや)

担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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