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グレイス二子玉川

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物件番号 R7544304

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☆2018年室内リフォーム実施履歴有　☆南西向きにつき日当たり・通風良好
☆（株）東急コミュニティー管理　☆緑豊かな落ち着いたロケーション

間取り図

間取り図

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R7544304

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担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

2018年1月リフォーム実施履歴有
・クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・建具交換
・間取り変更（3LDK→2LDK）

この物件のおすすめポイント


★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　　　
☆╋　　　　　グレイス二子玉川
╋　　　　
╋　　　　専有面積46.87m2×2LDK　
╋　　 2018年室内リフォーム実施履歴有
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩22分
　　
　■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　バス利用平常時約18分
　　バス停:砧南中学校前　徒歩5分
　（7時代～8時代の最短到着時間は約9分となります）

　　
┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■二階部分南西向き

　■日当たり・通風良好

　■たっぷりと光が入る約11.8帖のLDK

　■新耐震基準物件

　■緑豊かな落ち着いた住環境

　■（株）東急コミュニティー管理


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　・ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店　徒歩4分（約250m）
　・ローソン L H鎌田三丁目店　　　　　　 徒歩4分（約260m）
　・セブンイレブン 世田谷鎌田2丁目店　　 徒歩4分（約290m）
　・まいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店　 　徒歩7分（約530m）　
　・Bon Visage 砧店　　　　　　　　　　 徒歩5分（約350m）
　・世田谷区立砧南小学校　　　　　　　　 徒歩6分（約420m）
　・世田谷区立砧南中学校　　　　　　　 　徒歩5分（約330m）
　・多摩川二子橋公園　　　　　　　　　 　徒歩12分（約900m）
　・世田谷区総合運動場野球場　　　　　 　徒歩15分（約1140m）


┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544304
所在地 東京都世田谷区 鎌田2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩22分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩22分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス18分(バス停 砧南中学校前) 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 46.87m2(14.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1985年1月 総戸数 23戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 19,900円／月 修繕積立金 13,410円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／富士総業株式会社●施工会社／株式会社富士工
※バス乗車時間について、7時～8時代の最短到着時間は約9分となります。
　（交通事情により前後する場合があります）
※バイク置場：空有　月額300円（2024年4月24日現在）
※駐輪場：空無　月額200円（2024年4月24日現在）
※その他費用：外部所有者協力金　月額1,000円
※バルコニー面積調査中
更新日 2024年11月17日 次回更新予定日 2024年12月1日

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物件番号 R7544304

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榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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