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物件番号 R7544315

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◆専有面積154.87m2（44.12坪）◆4LDKの広々とした室内♪◆京王線「千歳烏山駅」徒歩5分と好立地♪　

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544315

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担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

この度は『アインサムゼハス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。 　

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆京王線「千歳烏山駅」徒歩5分
┏┓マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地権利：所有権
●築年月：1985年10月
●構造：鉄筋コンクリート造　3階建1階部分
●管理形態：全部委託（巡回）
●総戸数：6戸

┏┓お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：154.87m2（44.12坪）
●間取り：4LDK
●3方向角部屋
●キッチンL型5畳以上
●2012年水回り、壁等リフォーム
●2022年リビングフローリング張替

┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ショッピング施設
〇ココカラファイン千歳烏山店 215m 3分
〇セブンイレブン世田谷給田中央店 293分 4分
〇ライフ千歳烏山店 328m 5分
〇セブンイレブン千歳烏山駅南店 344m 5分
〇サンドラッグ南烏山調剤薬局　353m 5分

教育施設
〇世田谷区立烏山小学校 506m 7分
〇世田谷区立上祖師谷中学校 743m 10分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544315
所在地 東京都世田谷区 上祖師谷1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
専有面積 145.87m2(44.12坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.39m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造3階建て 所在階 1階
築年月 1985年10月 総戸数 6戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 49,000円／月 修繕積立金 32,849円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／659.39m2 共有持分（15049／84033）●施工会社／大成建設株式会社
※ペット飼育可（細則有）
※他、別途バルコニー有（面積：7．56m2）
更新日 2024年9月2日 次回更新予定日 2024年9月16日

この物件を

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544315

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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