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お問合せ
■新規内装リフォーム（2024年5月完了） ■空室のため、お気軽にご内覧することが可能です！
■専用使用権付 平置き駐車場 ■玄関にマルチクローゼット有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544340
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓リフォームインフォーメーション（2024年5月28日完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン新規交換
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■ユニットバス新規交換
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■洗面化粧台新規交換
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■全室フローリング新規貼替
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■トイレ新規交換
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■全室建具新規交換
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■全室クロス新規貼替
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■玄関床新規貼替
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■洗濯機用防水パン新規交換
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■天井埋込式エアコン1基(LD)
…………………………………………………………………
■エアコン1基(洋室約7.4畳)
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この物件のおすすめポイント
現地の見学希望・ご質問等は、
桜新町センターの担当『西廣』までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-504-281≫
┏┓交通アクセス
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■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
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■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.80m2
■間取り：2LDK＋2WIC
┏┓仕様・設備
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■1995年3月築
■SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造地上8階地下2階建て 2階所在
■土地権利：所有権
■総戸数：全体戸数：359戸 1棟戸数：194戸
■敷地面積2万平米超の大規模マンション
■野村不動産都市開発(株)、三井不動産(株)分譲マンション
■野村不動産パートナーズ(株)管理物件
■新規内装リフォーム物件(2024年6月完了済)
■東急田園都市線利用可能で、渋谷アクセス良好
■南西向きで全部屋に開口部有り
■ペット飼育可能（別途細則有）
■食器洗乾燥機＋浄水器付のシステムキッチン
■プライバシー性の高い内廊下設計
■2WIC＋マルチクローク付
■専有使用権付 平置き駐車場有り
┏┓Life information
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・ライフ桜新町店・・・徒歩3分(約231m)
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・ファミリーマート世田谷弦巻5丁目店・・・徒歩3分(約176m)
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・ローソン世田谷桜新町2丁目店・・・徒歩6分(約450m)
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・スギ薬局桜新町店・・・徒歩2分(約110m)
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・サミットストア弦巻通り店・・・徒歩6分(約458m)
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・世田谷区立松丘小学校・・・徒歩10分(約737m)
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・世田谷区立弦巻中学校・・・徒歩10分(約734m)
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・さくらしんまち保育園・・・徒歩4分(約245m)
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・JRA馬事公苑・・・徒歩7分(約489m)
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・桜新町さくらっこ公園・・・徒歩12分(約936m)
…………………………………………………………………
・深沢の杜緑地・・・徒歩16分(約1262m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ご購入者様限定サービスについて
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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
桜新町センター
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）と申します。
常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。
私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします！
(1) お電話で…
◆会社 ：0120-504-281
◆担当者直通：080-9975-8453
(2)メールで…
◆担当者直通メール：
a-nishibiro@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| 駐車場 | #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544340 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
70.8m2(21.41坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 4.82m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 194戸／359戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,460円／月 |
修繕積立金
|
16,410円／月 |
| その他使用料 | 専用使用権付駐車場使用料 24,000円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／21,197.2m2●分譲時会社／野村不動産都市開発(株)・三井不動産(株)●施工会社／(株)大林組・(株)飛鳥建設・三井建設(株) 共同企業体 | ||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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