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■新規内装リフォーム（2024年6月完了済） ■専有面積102.54m2×3LDK＋3WIC
■専用駐車場使用権付住戸(機械式) ■野村不動産パートナーズ(株)管理物件
間取り図
- 360°パノラマ動画
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544350
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月7日(土)～9月8日(日) 10:00～17:00
【予約制内覧会】
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◇ 予約制内覧会 開催中 ◇
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予約制の内覧会を開催しております。
予約制につき現地に係員はおりませんのでお手数
ですが事前にご予約をお願い申し上げます。
・・お問合せいただきましたお客様には・・・
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
担当直接のご連絡でも構いません。
西廣携帯 ：080-9975-8453
西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
いつでもお気軽にご連絡ください。
それではどうぞご検討のほどよろしくお願いいたします。
リフォーム内容
┏┓リフォームインフォーメーション（2024年6月完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■給水・急騰・排水管新規交換
…………………………………………………………………
■給湯設備交換(追焚・マルチリモコン、24号)
…………………………………………………………………
■ユニットバス(1620)
・浴室換気乾燥暖房機取付
・ランドリーパイプ取付
…………………………………………………………………
■温水洗浄便座一体型トイレ
…………………………………………………………………
■L型システムキッチン(人工大理石トップ、W1950×2100)
・ガラストップ3口コンロ・食洗洗浄乾燥機
・レンジフード・浄水器付水栓・キッチンカウンター
…………………………………………………………………
■ウォークインクローゼット新設
…………………………………………………………………
■玄関収納交換・玄関ベンチ新設・玄関人感センサー
…………………………………………………………………
■洗面化粧台(五面鏡、W1668)
・2ボウル一体型タイプ・防水パン・洗濯水栓
…………………………………………………………………
■フローリング・クロス・フロアタイル貼替
…………………………………………………………………
■建具交換・新設／網戸交換
…………………………………………………………………
■レースカーテン取付
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■エコカラット・アクセントクロス・タイル貼付
…………………………………………………………………
■床暖房・分電盤交換
…………………………………………………………………
■エアコン先行配管
…………………………………………………………………
■照明器具設置・交換
…………………………………………………………………
■室内クリーニング
…………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
現地の見学希望・ご質問等は、
桜新町センターの担当『西廣』までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-504-281≫
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
…………………………………………………………………
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：102.54m2
■間取り：3LDK＋3WIC
┏┓仕様・設備
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■1995年3月築
■SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造地上8階地下2階建て 2階所在
■土地権利：所有権
■総戸数：全体戸数：359戸 1棟戸数：194戸
■敷地面積2万平米超の大規模マンション
■野村不動産都市開発(株)、三井不動産(株)分譲マンション
■野村不動産パートナーズ(株)管理物件
■新規内装リフォーム物件(2024年6月完了済)
■東急田園都市線利用可能で、渋谷アクセス良好
■南東向きで全部屋に開口部有り
■ペット飼育可能（別途細則有）
■食器洗乾燥機＋浄水器付のシステムキッチン
■プライバシー性の高い内廊下設計
■コンシェルジュサービス
■全居室にWIC有り
■駐車場専用使用権付き(機械式)
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ桜新町店・・・徒歩3分(約231m)
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・ファミリーマート世田谷弦巻5丁目店・・・徒歩3分(約176m)
…………………………………………………………………
・ローソン世田谷桜新町2丁目店・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・スギ薬局桜新町店・・・徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・サミットストア弦巻通り店・・・徒歩6分(約458m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立松丘小学校・・・徒歩10分(約737m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立弦巻中学校・・・徒歩10分(約734m)
…………………………………………………………………
・さくらしんまち保育園・・・徒歩4分(約245m)
…………………………………………………………………
・JRA馬事公苑・・・徒歩7分(約489m)
…………………………………………………………………
・桜新町さくらっこ公園・・・徒歩12分(約936m)
…………………………………………………………………
・深沢の杜緑地・・・徒歩16分(約1262m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
桜新町センター
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）と申します。
常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。
私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします！
(1) お電話で…
◆会社 ：0120-504-281
◆担当者直通：080-9975-8453
(2)メールで…
◆担当者直通メール：
a-nishibiro@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり #機械式駐車場（専用使用権） |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約756m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544350 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+3WIC | ||
専有面積
|
102.54m2(31.01坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 11.94m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1995年3月 | 総戸数 | 194戸／359戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,020円／月 |
修繕積立金
|
12,650円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 26,500円/月（空き確認日：2024年8月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産都市開発(株)・三井不動産(株)●施工会社／(株)大林組・(株)飛鳥建設・三井建設(株) 共同企業体 ◆駐輪場：有 使用料無料(2台目以降は6,000円/年額) ◆専用使用権駐車場の為、毎月駐車場使用料が発生します。（月額26500円から） |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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