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お問合せ
■7階南西角住戸のため、陽当たり・眺望良好 ■ペット飼育可（細則有り）
■2021年3月にフルリノベーション実施済
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544372
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
現地の見学希望・ご質問等は、
桜新町センターの担当『西廣』までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：0120-504-281≫
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■小田急線「千歳船橋」駅 徒歩8分
…………………………………………………………………
■小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分
…………………………………………………………………
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：41.52m2
■間取り：1DK
┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築年月：1977年10月
■SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造地上8階建て 7階所在
■土地権利：所有権
■2024年9月大規模修繕工事完了予定
■専有部給排水管更新済み
■無垢フローリング
■システムキッチン（食器洗い乾燥機・3口コンロ）
■オートバス・浴室乾燥機・追焚機能
■温水洗浄便座
■ペット飼育可能（細則有り）
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 世田谷千歳通り店・・・徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン 世田谷桜丘5丁目店・・・徒歩5分(約390m)
…………………………………………………………………
・下宿薬局 船橋店・・・徒歩4分(約310m)
…………………………………………………………………
・ローソンストア100 LS世田谷船橋1丁目店・・・徒歩6分(約420m)
…………………………………………………………………
・まいばすけっと 千歳船橋西店・・・徒歩5分(約370m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立笹原小学校・・・徒歩6分(約460m)
…………………………………………………………………
・世田谷区立桜丘中学校・・・徒歩15分(約1,190m)
…………………………………………………………………
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ご購入者様限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
担当者コメント
桜新町センター
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）と申します。
常にお客様第一で考え、お客様にとって最適なご提案ができるよう、最後まで全力でお手伝いさせていただきます。
私の強みである発信力で、お客様にとって最適解なご提案となるよう尽くします。どんな些細なことでも問題ございませんので、お気軽にご相談いただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします！
(1) お電話で…
■会社 ：0120-504-281
■担当者直通：080-9975-8453
(2)メールで…
■担当者直通メール：
a-nishibiro@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい！
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #平面駐車場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544372 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 桜丘5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩8分 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
41.52m2(12.55坪) | ||
| バルコニー面積 | 6.99m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1977年10月 | 総戸数 | 31戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | 大賀不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,800円／月 |
修繕積立金
|
9,700円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／大賀興業株式会社●施工会社／多田建設株式会社 ■駐輪場：空無（2024年8月20日確認） 400円/月 ■バイク置き場：空無（2024年8月20日確認） 800～1,000円/月 |
||
| 更新日 | 2024年9月1日 | 次回更新予定日 | 2024年9月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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