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物件番号 R7544374

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☆東急田園都市線「用賀」駅徒歩9分　☆専有面積約91.73m2×2KDK＋WIC＋SICの間取り
☆約39.26m2のルーフバルコニー付き　☆（株）東急コミュニティー管理物件

間取り図

間取り図

物件写真

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#汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 R7544374

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担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　―　ドレッセ用賀　―

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　・地上6階建て5階部分

　・南・東向き角住戸

　・約39.26m2のルーフバルコニー付き

　・約8.66n2のポーチ付き

　・LDKは広々とした約28.4帖（一部床暖房付）

　・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー付アイランドキッチン

　・ミストサウナ付き浴室換気乾燥機（24時間換気機能付）

　・タンクレス温水洗浄暖房便座便座

　・安心のハンズフリー対応オートロック
　　TVモニター付インターホン

　・2018年3月築

　・ペット飼育可能（細則有）

　・宅配ボックス有



◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
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　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
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　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
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　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
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　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。
　
　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

平野 智也(ひらの ともや)

桜新町センター

平野 智也 (ひらの ともや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　平野 智也（ひらの ともや）と申します。

　お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。

　それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9584-4572

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　t3-hirano@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #アイランドキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,900万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544374
所在地 東京都世田谷区 用賀3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩8分
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩13分
間取り 2LDK+WIC＋SIC
専有面積 91.73m2(27.74坪)
バルコニー面積 10.54m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 39.26m2／ポーチ 8.66m2
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 2018年3月 総戸数 35戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,800円／月 修繕積立金 25,000円／月
その他使用料 町内会費 125円/月、ルーフバルコニー使用料 1,200円/月、インターネット接続サービス利用料等 2,200円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,398.56m2 共有持分（9173／266672）●分譲時会社／東京急行電鉄株式会社●施工会社／大豊建設株式会社
更新日 2024年8月30日 次回更新予定日 2024年9月13日

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物件番号 R7544374

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桜新町センター

平野 智也(ひらの ともや)

担当： 平野 智也 (ひらの ともや)

営業時間： 9:30～18:10

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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