投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパークシティ弦巻コート・フロント・レジデンス
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1億 3,480万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC
- 所在地 東京都世田谷区 弦巻2丁目
- 専有面積 82.9m2
- 所在階 5階/5階建
- 交通 東急田園都市線 「桜新町」 駅 徒歩12分
- 築年月 2000年10月
- 向き 南東
お問合せ
☆三井不動産（株）旧分譲〈パークシティ〉シリーズ ☆東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
☆最上階（5階部分）南東向きにつき陽当り・眺望良好 ☆現況空室・お気軽にお問い合わせください
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- 360°パノラマ動画
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544439
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- クロス張替
- 床材張替
☆2024年11月新規リフォーム実施☆
・フローリング新規貼替
・壁/天井クロス新規貼替
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・LIXIL製洗浄便座付トイレ新規交換
・TOTO製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・LIXIL製システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）
・給湯機新規交換（追い焚き機能付）
・LD部分床暖房マット新規設置
・建具/玄関収納等新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
この物件のおすすめポイント
パークシティ弦巻
コート・フロント・レジデンス
◆2024年11月新規リフォーム実施◆
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┏┓ 交通アクセス
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■東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
┏┓ お部屋の特徴
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■最上階5階部分×南東向き
陽当り・眺望良好
■専有面積82.90m2・3LDK＋ウォークインクローゼット
収納が豊富に備わった間取
■約18帖の一部床暖房付LDK
■三井不動産レジデンシャルサービス（株）管理
■安心の24時間有人管理/ダブルオートロック
■ペット飼育可能（2匹まで・飼育細則有）
■充実の共用設備
ゲストルーム/ライブラリー/ソサエティハウス（集会室）他
■建物総敷地面積約15,900m2超えのゆとりある空間設計
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
┏┓ 周辺環境
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・ローソン 弦巻二丁目店 徒歩4分（約260m)
・ファミリーマート 世田谷新町店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 徒歩7分（約510m）
・まいばすけっと 弦巻1丁目店 徒歩6分（約420m）
・ココカラファイン薬局 桜新町店 徒歩7分（約510m）
・世田谷区立弦巻小学校 徒歩8分（約600m）
・世田谷区立弦巻中学校 徒歩5分（約400m）
・東弦巻保育園 徒歩2分（約150m）
・玉川インターナショナルプリスクール 徒歩5分（約400m）
・駒沢オリンピック公園 徒歩16分（約1230m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
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本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #最上階 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #24時間セキュリティ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544439 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
82.9m2(25.07坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.7m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 71戸／224戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,815円／月 |
修繕積立金
|
12,186円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 24,000円～33,000円/月（空き確認日：2024年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／三井不動産(株)・三鋼都市開発(株)●施工会社／三井建設(株) ※駐輪場：空有（200～800円/月） ※バイク置き場：空有（2,000円/月） ※修繕履歴有（2013年 大規模修繕工事・2022年 屋上塗装工事・2023年 玄関扉改修工事） |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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