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京王瀬田マンションNEW!

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物件番号 R7544458

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☆2024年12月新規室内リフォーム完成予定　☆東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
☆6階建て最上階部分×角住戸！眺望良好なお部屋　☆現況空室・お気軽にお問い合わせください

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間取り図

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0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544458

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

2024年12月新規リフォーム完成予定
・浴室交換
・キッチン換気扇交換
・クロス張替
・トイレ床材貼替

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━


　　　　　 ―　京王瀬田マンション　―
　　　 　　最上階部分・南西向き角住戸


━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


【　物件の特徴　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■地上6階建て最上階部分
　南西向き角住戸・全居室開口部有

■東急田園都市線「用賀」駅　徒歩10分
　東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩15分の立地

■眺望良好
　お部屋から世田谷区たまがわ花火大会を見ることができます（天候による）

■ペット飼育可能（細則有）

■2019年大規模修繕工事実施済み

■2016年耐震基準適合証明書取得済み


【 　周辺環境 　】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・コープみらい ミニコープ瀬田店　　　徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと 瀬田2丁目店　　　　 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン 世田谷瀬田4丁目店　 徒歩3分（約190m）
・ファミリーマート 玉川台二丁目店　　徒歩3分（約210m）
・ローソン 瀬田店　　　　　　　　　　徒歩4分（約250m）
・世田谷区立瀬田小学校　　　　　　 　徒歩3分（約240m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　 徒歩4分（約250m）
・二子玉川ライズ　　　　　　　　　　 約960m


　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ホンキの買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【ホンキの買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【ホンキ買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等


┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。
　
　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

☆゜・*:.。..。.:*・゜☆゜・*:.。..。.:*・゜☆

担当者コメント

榎本 浩大(えのもと こうだい)

桜新町センター

榎本 浩大 (えのもと こうだい)

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #花火が見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544458
所在地 東京都世田谷区 瀬田2丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩10分
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分
間取り 3DK
専有面積 48.59m2(14.69坪)
バルコニー面積 6.11m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 6階
築年月 1978年6月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 無
管理費 11,500円／月 修繕積立金 13,250円／月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／313.92m2 共有持分（596／10000）
・管理組合有（京王瀬田マンション管理組合）
更新日 2024年11月22日 次回更新予定日 2024年12月6日

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0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544458

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

榎本 浩大(えのもと こうだい)

担当： 榎本 浩大 (えのもと こうだい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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