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☆豊かな自然溢れる邸宅地に佇む低層レジデンス
☆大型犬飼育可（飼育細則あり）
間取り図
物件写真
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0120-504-281
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物件番号 R7544529
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リフォーム内容
リフォーム内容 2025年3月7日完了
・フローリング新規貼替
・全クロス貼替
・キッチン交換
・浴室交換
・トイレ交換
・洗面室交換
・水回り床貼替
・ダウンライト設置
・建具交換
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ グランデォーゼ岡本
╋
╋
╋ 2025年3月7日 新規リノベーション完了
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分
■ 東急バス 「静嘉堂文庫」バス停 徒歩2分
「静嘉堂文庫」から「二子玉川」駅 乗車時間14分
（経由地によって19分）
┏┓マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ 豊かな自然と、静寂が織りなす『 岡本一丁目 』 ～
重厚な外観デザインの低層レジデンス
■ 建築年 2002年12月
■ 施 工 大旺建設株式会社
■ 管 理 株式会社東急コミュニティ－
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
● 3LDK+WIC+SIC
● 専有面積：88.1m2
● バルコニ－：21.63m2（2面バルコニ―合計）
● ルーフバルコニ－：4.06m2
● 三方角部屋
● LDKはゆったりタイプの約18.5帖
● 各居室クローゼットがあり、廊下等にも物入れがあり収納が豊富
● シューズインクローゼット
● セコム24時間セキュリティ、防犯カメラ
● タッチ式オートロック
● 大型犬飼育可（体調制限、飼育細則あり）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツ二子玉川店 徒歩9分（約676m）
・ニューヤマザキディリーストア
玉川病院店 徒歩6分（約418m）
・玉川高島屋 徒歩16分（約1205m）
・岡本静嘉堂緑地 徒歩6分（約406m）
・世田谷区立谷川公園 徒歩8分（約630m）
・聖ドミニコ学園幼稚園 徒歩7分（約549m）
・瀬田幼稚園 徒歩8分（約621m）
・世田谷区立砧南小学校 徒歩16分（約1205m）
・世田谷区立砧南中学校 徒歩14分（約1100m）
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
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「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
綿貫 宗一朗 (わたぬき そういちろう)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当の綿貫 宗一朗（わたぬき そういちろう）と申します。
ご見学のご希望やご質問などございましたら、下記電話番号まで
お気軽にご連絡くださいませ。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーダイアル ： 0120-504-281
◇担当者直通ダイアル ： 080-8174-8139
ご連絡を心よりお待ちしております！
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.6－2.0M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544529 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 岡本1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩17分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩17分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 バス14分(平常時13分) (バス停 静嘉堂文庫) 徒歩2分 東急大井町線 「二子玉川」駅 バス14分(平常時13分) (バス停 静嘉堂文庫) 徒歩2分 |
||
| 間取り | 3LDK+W＋SIC | ||
専有面積
|
88.1m2(26.65坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21.63m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 4.06m2／ポーチ 3.32m2 | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2002年12月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,800円／月 |
修繕積立金
|
34,700円／月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用料 160円/月、トランクルームNo.6 0円/年 | ||
| 駐車場 | 空有 13,500円～15,500円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／大旺建設(株) ※大型犬飼育可能（成犬時地上から肩高までの高さ75cm以下、 犬猫合せて2頭以内、他規約に準ずる） ※固定資産税等 年額金244,718円（2024年度） ※バス乗車時間：平常時間帯、経由地を回るため乗車時間が約19分になる場合があります。 |
||
| 更新日 | 2025年3月30日 | 次回更新予定日 | 2025年4月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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