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☆専有面積100m2越えの3LDK＋ウォークインクローゼット
☆東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分 ☆新規リフォーム物件（2025年1月完了）
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544543
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
リフォーム内容(2025年1月完了)
～新規交換～
■キッチン(食洗器付き)
■ユニットバス(浴室乾燥機付き)
■洗面化粧台
■トイレ
■クローザー
■給湯器本体・リモコン
■建具
■カーテンレール
■スイッチコンセント
～その他～
■床フローリング張替
■内装クロス全面貼替
■網戸張替
■塩ビタイル貼替(トイレ・洗面)
■シーリングライト全箇所設置 他
この物件のおすすめポイント
ー ラ・コルダ弦巻 フォレストコート ー
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
全359邸の外観はヨーロッパを思わせる
格式に満ちたタイル貼り
エントランスへのアプローチの石畳風の道
近隣には『サミットストア』や
『ライフ』などスーパーマーケットがあり、
豊かさと緑に包まれた穏やかさ、
両方を享受できる住環境
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
●東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
●東急世田谷線「上町」駅 徒歩18分
┏┓物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地面積2万平米超
■専有面積107.00m2×3LDK＋ウォークインクローゼット
■地上12階建て3階部分
■東向き角住戸
■約20帖のLDK
■洋室一箇所にはWIC有
■手洗いカウンター付トイレ
■専用使用権・敷地内地下駐車場付（サイズ制限有）
■野村不動産パートナーズ株式会社管理マンション
24時間有人管理（日勤/夜間は警備員）の充実セキュリティ
■オートロック・宅配ボックス有
■新規リフォーム済み（2025年1月完了）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ライフ桜新町店 徒歩5分（約340m）
・サミットストア弦巻通り店 徒歩7分（約560m)
・スギドラッグ桜新町店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート世田谷弦巻5丁目店 徒歩4分 (約290m)
・松丘小学校 徒歩12分（約940m）
・弦巻中学校 徒歩18分（約1400m）
・JRA馬事公苑 徒歩7分 （約540m)
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「桜新町」駅
現地より約796m
徒歩10分 -
スーパー
ライフ桜新町
現地より約280m
徒歩4分 -
小学校
区立松丘小学校
現地より約763m
徒歩10分 -
中学校
区立弦巻中学校
現地より約1,066m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544543 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 弦巻5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩10分 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩13分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩18分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
107m2(32.36坪) | ||
| バルコニー面積 | 12.22m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1997年2月 | 総戸数 | 165戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,840円／月 |
修繕積立金
|
25,510円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 26,500円/月（空き確認日：2025年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／野村不動産都市開発株式会社・三井不動産株式会社●施工会社／株式会社大林組 敷地内駐車場：専用使用権付き駐車場/月額26,500円 敷地内駐輪場：空あり/年額3,000円～6,000円 ※1台目無償 |
||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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