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プラウド二子玉川NEW!

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物件番号 R7544546

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☆東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分［PROUD］シリーズ　☆築後未入居住戸
☆12階建て8階部分　☆73.92m2×3LDK＋WIC

間取り図

間取り図

物件写真

NoImage

0120-504-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7544546

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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－　PROUD FUTAKOTAMAGAWA　－
　　プ ラ ウ ド 二 子 玉 川

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◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎新築未入居物件
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎73.92m2（約22.36坪）
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
　浴室暖房乾燥機
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ペット飼育可（飼育細則有）


スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　各住戸の消費電力を30分ごとに
　ホームページへアップします。
　太陽光発電パネルを設けることで
　共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
　万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
　供給し通信環境を活かします。


┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　野村不動産パートナーズ(株)は、
　管理会社の顧客満足度調査において
　【総合評価ランキング10年連続1位】です。
　(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
　それぞれのマンションにマンションマネージャー
　という専任担当を設け、住まいるサポーター
　(管理員)による良好管理を継続しています。


┏┓機能性にこだわった設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆食器洗い乾燥機
　　手洗いに比べ、節水ができ、
　　高温洗浄で油汚れもすっきり。
　　食器をセットしやすいカゴを搭載。
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　◆ディスポーザー
　　気になる生ゴミを簡単処理。
　　排水口で粉砕するのでゴミ出しの
　　量と手間を軽減することができます。
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　◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
　　キッチンの水栓には、使いやすい
　　浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
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　◆カウンタートップ（天板）
　　天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
　　耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
　　マイクロミストを利用して、
　　カビの繁殖成長を抑制する
　　「パンチ運転」搭載。
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　◆サーモバスS
　　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
　　お湯が冷めにくい浴槽です。
　　保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
　　少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
　　時間を気にせずに入浴できます。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・東急ストア フードステーションミニ
　二子玉川駅構内店　
　徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店　　　　　　　　　　　　
　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店　　　　　　　　　　　
　徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校　 　　　　　　　　　　　　
　徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　　　　　　　　　
　徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川　　　　　　　　　　　
　徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川　　　　　　　　
　徒歩4分（約310m）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

担当者コメント

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

桜新町センター

長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

…*＊☆物件に関するお問い合わせ☆＊*…
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当させて頂きます桜新町センターの
長谷川　礼奈（はせがわ　れな）と申します！

皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。

☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9526-0028)
　までご連絡頂けるとスムーズです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7544546
所在地 東京都世田谷区 玉川1丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩2分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩2分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 73.92m2(22.36坪)
バルコニー面積 13.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造12階建て 所在階 8階
築年月 2024年7月 総戸数 132戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 26,610円／月 修繕積立金 16,190円／月
その他使用料 enecoQシステム料金 1,694円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／西武建設株式会社
※駐車場空無（月額30000円～32500円）
※駐輪場空有（月額300円～1000円）
※バイク置き場空有（月額4000円）
2025/3/28現在
※ペット飼育可能（細則有）
更新日 2025年3月30日 次回更新予定日 2025年4月13日

この物件を

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7544546

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

長谷川 礼奈(はせがわ れな)

担当： 長谷川 礼奈 (はせがわ れな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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