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グランスイート二子玉川NEW!
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☆7階部分 角部屋で開放感のある眺望！
☆新規リノベーション物件
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544547
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
～ リフォーム内容 2025年1月完了 ～
・食洗機・浄水器付キッチン交換
・洗面台交換
・防水パン交換
・トイレ便器交換
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・洗面室、トイレ床貼替
・建具レバーハンドル交換
・ダウンライト交換・新設
・天井カセット式エアコン交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★╋★╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋ グランスイート二子玉川
╋
╋ リフォーム物件・3方角部屋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年9月築
■丸紅旧分譲
■9階建の7階部分、角部屋で開放感のある眺望
■新規リノベーション（2025年1月完了）
■ペット飼育可（細則あり）
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：65.22m2
■バルコニー面積：9.04m2
■LDK：約11.6帖
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<学校>
区立二子玉川小学校・・・・・・・・・・・・・・現地まで約476m（徒歩6分）
区立瀬田中学校・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1.26km（徒歩16分）
セントメリーズ・インターナショナルスクール・・現地まで約1km（徒歩13分）
<保育園等>
身延山保育園分園さくら青空保育園 ・・・・・・・現地まで約300m（徒歩4分）
玉川赤ちゃんの家保育園 ・・・・・・・・・・・・現地まで約281m（徒歩4分）
区立玉川保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約720m（徒歩9分）
わかな保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約830m (徒歩11分)
身延山保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約821m（徒歩11分）
東京都市大二子幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・現地まで約702m (徒歩9分)
瀬田幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約950m (徒歩12分)
こひつじ幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1.1km (徒歩14分)
＜スーパー・コンビニ等＞
二子玉川ライズ東急ストア ・・・・・・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
ガーデンズマルシェ二子玉川店 ・・・・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
二子玉川ライズS・C ・・・・・・・・・・・・・・現地まで約320m（徒歩4分）
玉川高島屋S・C・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約300m（徒歩4分）
マルエツ二子玉川店 ・・・・・・・・・・・・・・現地まで約640m (徒歩8分)
セブンイレブン二子玉川駅前店 ・・・・・・・・・現地まで約90m (徒歩2分)
＜公園等＞
区立兵庫島公園 ・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約100m（徒歩2分）
谷川緑道 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約260m (徒歩4分)
区立二子玉川公園・・・・・・ ・・・・・・・・現地まで約870m (徒歩11分)
＜医療＞
二子玉川メディカルクリニック(内科等)・・・・現地まで約220m (徒歩3分)
二子玉川スキンクリニック(皮膚科)・・・・・・現地まで約250m (徒歩4分)
玉川クリニック(内科・呼吸器内科)・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
二子玉川駅前クリニック(内科・外科) ・・・・・現地まで約420m (徒歩6分)
こじま小児科クリニック(小児科)・・・・・・・現地まで約460m (徒歩6分)
田園都市レディースクリニック(婦人科)・・・・現地まで約420m (徒歩6分)
日産厚生会玉川病院(夜間救急対応可)・・・・・現地まで約1.1m (徒歩14分)
<文化・スポーツ施設等>
二子玉川区民運動施設・・・・・・・・・・・・現地まで約420m（徒歩6分）
二子玉川緑地運動場・・・・・・・・・・・・・現地まで約740m（徒歩10分）
(サイクリング・サッカー・テニス)
コナミスポーツクラブ・・・・・・・・・・・・現地まで約573m（徒歩8分）
Aqua sports & spa・・・・・・・・・・・・・現地まで約890m（徒歩12分）
東京都公文書館・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1km (徒歩13分)
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」
なら より多くの購入検討者様に、売却物件を
訴求できます。
「ノムコム」では最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような
臨場感で、購入検討者様に見学いただける
「3Dウォークスルー動画」や 仮想の家具を
配置し、生活をイメージしやすくする
「VRホームステージング」など
より売却物件を魅力的に魅せるサービスを
ご用意しています。
■安心・安全に売却するために！
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、
購入者の検討もスムーズになります。
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
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╋☆╋
☆╋ グランスイート二子玉川
╋
╋ リフォーム物件・3方角部屋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩3分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2008年9月築
■丸紅旧分譲
■9階建の7階部分、角部屋で開放感のある眺望
■新規リノベーション（2025年1月完了）
■ペット飼育可（細則あり）
┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：65.22m2
■バルコニー面積：9.04m2
■LDK：約11.6帖
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<学校>
区立二子玉川小学校・・・・・・・・・・・・・・現地まで約476m（徒歩6分）
区立瀬田中学校・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1.26km（徒歩16分）
セントメリーズ・インターナショナルスクール・・現地まで約1km（徒歩13分）
<保育園等>
身延山保育園分園さくら青空保育園 ・・・・・・・現地まで約300m（徒歩4分）
玉川赤ちゃんの家保育園 ・・・・・・・・・・・・現地まで約281m（徒歩4分）
区立玉川保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約720m（徒歩9分）
わかな保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約830m (徒歩11分)
身延山保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約821m（徒歩11分）
東京都市大二子幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・現地まで約702m (徒歩9分)
瀬田幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約950m (徒歩12分)
こひつじ幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1.1km (徒歩14分)
＜スーパー・コンビニ等＞
二子玉川ライズ東急ストア ・・・・・・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
ガーデンズマルシェ二子玉川店 ・・・・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
二子玉川ライズS・C ・・・・・・・・・・・・・・現地まで約320m（徒歩4分）
玉川高島屋S・C・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約300m（徒歩4分）
マルエツ二子玉川店 ・・・・・・・・・・・・・・現地まで約640m (徒歩8分)
セブンイレブン二子玉川駅前店 ・・・・・・・・・現地まで約90m (徒歩2分)
＜公園等＞
区立兵庫島公園 ・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約100m（徒歩2分）
谷川緑道 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約260m (徒歩4分)
区立二子玉川公園・・・・・・ ・・・・・・・・現地まで約870m (徒歩11分)
＜医療＞
二子玉川メディカルクリニック(内科等)・・・・現地まで約220m (徒歩3分)
二子玉川スキンクリニック(皮膚科)・・・・・・現地まで約250m (徒歩4分)
玉川クリニック(内科・呼吸器内科)・・・・・・現地まで約320m (徒歩4分)
二子玉川駅前クリニック(内科・外科) ・・・・・現地まで約420m (徒歩6分)
こじま小児科クリニック(小児科)・・・・・・・現地まで約460m (徒歩6分)
田園都市レディースクリニック(婦人科)・・・・現地まで約420m (徒歩6分)
日産厚生会玉川病院(夜間救急対応可)・・・・・現地まで約1.1m (徒歩14分)
<文化・スポーツ施設等>
二子玉川区民運動施設・・・・・・・・・・・・現地まで約420m（徒歩6分）
二子玉川緑地運動場・・・・・・・・・・・・・現地まで約740m（徒歩10分）
(サイクリング・サッカー・テニス)
コナミスポーツクラブ・・・・・・・・・・・・現地まで約573m（徒歩8分）
Aqua sports & spa・・・・・・・・・・・・・現地まで約890m（徒歩12分）
東京都公文書館・・・・・・・・・・・・・・・現地まで約1km (徒歩13分)
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野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
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『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
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資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
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ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
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です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
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住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
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住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば
補修を実施。 購入者へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるから、万が一、設備に
関するトラブルがあっても安心です。
■売却物件をモデルルームのように演出！
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリア
コーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
■居住中のお住まいをプロの手で美しく！
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
スッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
■土地に関するトラブルを回避
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい
境界標や越境の有無を事前に確認。
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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
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坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
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担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様夫々のご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
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本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
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● 担当者直通：080-9584-4572
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544547 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩3分 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩3分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
65.22m2(19.72坪) | ||
| バルコニー面積 | 9.04m2 | 向き | 北東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2008年9月 | 総戸数 | 36戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,400円／月 |
修繕積立金
|
19,725円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年4月5日 | 次回更新予定日 | 2025年4月19日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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