投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロパシフイック馬事公苑前2号棟
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☆3駅3路線利用可能な立地 ☆全居室収納の備わったファミリー向け3DK
☆総戸数212戸のビッグコミュニティ ☆ペット飼育可能！（飼育細則有）
間取り図
物件写真
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0120-504-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7544550
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この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ パシフィック馬事公苑前2号棟
╋
╋ 馬事公苑に近接の、緑豊かな住環境
╋
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓交通アクセス
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■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩20分
■小田急線「千歳船橋」駅 徒歩19分
■東急世田谷線「上町」駅 徒歩20分
3駅3路線利用可能！
┏┓物件の特徴
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■専有面積57.78m2・3DK
■バルコニー東向き
■鹿島建設（株）・三井不動産（株）施工
■ペット飼育可能（細則有）
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン馬事公苑店 徒歩5分（約390m）
■ファミリーマート桜丘世田谷通り店 徒歩8分（約610m）
■ツルハドラッグ馬事公苑前店 徒歩3分（約160m）
■どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 徒歩7分（約630m）
■用賀小学校 徒歩10分（約770m）
■JRA馬事公苑 徒歩3分（約240m）
┏┓ ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓ 住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
野村の仲介＋桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。
どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9975-8570
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-enomoto@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7544550 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上用賀2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩20分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩19分 東急世田谷線 「上町」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 3DK | ||
専有面積
|
57.78m2(17.47坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.01m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造11階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1978年5月 | 総戸数 | 212戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域・準住居地域 |
| 管理会社 | 太平洋興発株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,248円／月 |
修繕積立金
|
10,725円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／太平洋興発株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社・三井建設株式会社 ※駐車場の空き状況に関しては確認中でございます。 ※バイク置き場5,000円/年 ※自転車置き場3,000/年 ■給湯方式：戸別給湯 |
||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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